2/3 pokoje 55 m2, Królowej Marysieńki Wilanów TVN

2/3 oddzielne pokoje 55 m2, logia, piwnica, winda, Królowej Marysieńki 33, Sadyba Best Mall, TVN, Fort Legionów Dąbrowskiego, Jeziorko Czerniakowskie, Wilanów (ten prawdziwy), panoramiczny widok na zieleń i city, cisza, dobry punkt komunikacyjny, 15 minutowe miasto, film w ogłoszeniu

Przedstawiamy Ci dwupokojowe (jeżeli szukasz trzypokojowego, to proszę czytaj spokojnie dalej) , w pełni rozkładowe mieszkanie (55 m2) z jasną, oddzielną kuchnią (w jej miejscu jest możliwość stworzenia dodatkowej sypialni), położone przy ulicy Królowej Marysieńki 33, nieopodal Sadyba Best Mall i TVN-u.

Lokalizacja zapewni Ci świetną komunikację z każdą częścią miasta, zarówno samochodem jak i transportem publicznym (autobusy miejskie, Metro, niebawem tramwaj). Nie martw się o parkowanie samochodu – na osiedlu jest dużo bezpłatnych miejsc postojowych. W kwadracie ulic powstałym w czasach (podobno słusznie minionych), w których wpływ na projektowanie przestrzeni mieli urbaniści, a nie księgowi deweloperów, znajdziesz wszystko, co jest niezbędne do komfortowego życia w zasięgu 7 minutowego spaceru. Tak – Twoje dzieci dotrą samodzielnie spacerem do szkoły, bez przechodzenia przez ulicę, a rower lub wózek wprowadzisz do budynku wygodnie, bez barier architektonicznych.

Mieszkanie znajduje się na 9. piętrze w 12 piętrowej części budynku (od strony południowej budynek ma 4 piętra, ilość kondygnacji rośnie do 12 w części północnej) z nowoczesną windą. Gdybyś zachęcony przekazem fitness celebrytów preferował schody – ciągi komunikacyjne zostały gruntownie wyremontowane. Zachodnia ekspozycja okien zapewni Ci dużo naturalnego światła o każdej porze roku, panoramiczny widok, również na malownicze zachody słońca. Jeżeli obawiasz się, że w mieszkaniu będzie zbyt ciepło latem – masz możliwość montażu klimatyzacji, z jednostką zewnętrzną umieszczoną na własnej 5 metrowej logii. Termoizolację zapewnią Ci okna PCV i ocieplenie budynku, zgodne z współczesnymi normami. Odpowiednie oddalenie od sąsiednich budynków gwarantuje Ci poczucie intymności.

Hol prowadzi do wszystkich głównych pomieszczeń, z wyjątkiem ponad 5 metrowego, pełniącego funkcję garderoby – z wejściem z sypialni. Pomieszczenie to wyposażone jest w duże okno – może z powodzeniem pełnić inne, zgodne z Twoimi oczekiwaniami funkcje – marzy Ci się gabinet, gościnna sypialnia? Pokoje – salon i sypiania położone są na planie kwadratu, dzięki czemu łatwo je umeblujesz. Z salonu wyjdziesz na przestronną loggie, którą możesz przeszklić, tworząc ogród zimowy. Kuchnia to oddzielne, jasne pomieszczenie. Co ważne, nie ma przeciwwskazań do łatwego przekształcenia go w dodatkową sypialnię – poprzez przeniesienie zabudowy kuchennej aneksem do salonu. W łazience wanna. Na podłogach pokoi panele, hol i kuchnia – ceramika i gresy. Do mieszkania przynależy piwnica, w której poza kilkoma rowerami zmieścisz dużo innych tzw. przydasi.

Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, w mieszkaniu stworzysz zarówno część dzienną, część jadalną, nocną, jak i dużą przestrzeń do przechowywania rzeczy.
Mieszkanie nie nosi śladu wilgoci, zależnie od Twoich potrzeb i przyszłego przeznaczenia możesz pokusić się o jego odświeżenie lub remont pełnym ogniem. Widok na zieleń, cisza, spokój, z panoramą warszawskiego City w tle – bezcenne. A kiedy z łzą w oku zdecydujesz się (kiedyś) sprzedać mieszkanie, to dobrze na tym zarobisz.

Budynkiem zarządza prężnie działająca spółdzielnia, wszystkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco. W budynku nie ma najmniejszych oznak wilgoci, również na poziomie piwnicy. Projektanci z lat (podobno) słusznie minionych specjalnie dla Ciebie pilnowali, żeby przed budową grunt został osuszony i podniesiony. Budynek powstał pod koniec lat 70-tych XX wieku, za kilka lat będzie obchodził złote (a skromne) jubileuszowe urodziny, a wciąż daleko mu do emerytury i chętnie będzie dalej dla Ciebie pracował.

W sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska – sklepy spożywcze, dyskonty, przedszkola, szkoły, place zabaw, apteki, przychodnie, liczne restauracje i kawiarnie, tereny zielone. W sąsiedztwie Sadyba Best Mall. Świetny dostęp komunikacją miejską do każdej części miasta. Nieopodal stacje Metro Służew i Metro Wilanowska.

Zapraszam na prezentacje po uprzednim umówieniu odpowiedniego terminu, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli.