2 pokoje 45 m2, balkon Metro, Krasińskiego 27

2 pokoje 45 m2, Krasińskiego 27, Metro pl. Wilsona, Żoliborz, Park Sady Żoliborskie, niska kamienica z cegły, balkon, piwnica, oddzielna kuchnia, mieszkanie dwustronne w pełni rozkładowe, stan do zamieszkania, widok na otwartą przestrzeń i zieleń, świetny punkt komunikacyjny, pełna infrastruktura miejska, możliwość aranżacji układu pomieszczeń

Przedstawiamy Państwu jasne i przestronne, w pełni rozkładowe – dwustronne, 45-metrowe mieszkanie, położone w kamienicy przy ul. Krasińskiego 27, w środku Starego Żoliborza. Niewątpliwą zaletą mieszkania w tej lokalizacji jest doskonały dostęp do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej.

Kamienica powstała w 1949 roku z cegły. Budynek jest położony na terenie zamkniętym, z kontrolą dostępu. Wejście poprzez obszerne, zadbane patio z licznymi nasadzeniami. W budynku są 3 piętra, a na każdym jedynie 3 mieszkania. Do mieszkania prowadzi wygodna klatka schodowa. Nie ma windy.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, składa się z salonu (około 17,5 m2 z wyjściem na balkon, oddzielnej kuchni (8 m2), foremnej sypialni (11,5 m2), łazienki z prysznicem (2 m2), holu (6 m2), balkonu (1 m2) i piwnicy. Wszystkie pokoje, łazienka i wc na planie kwadratu, co daje duże możliwości aranżacji przestrzeni. Układ pomieszczeń, ścian działowych i pionów technicznych umożliwia przeniesienie kuchni aneksem do salonu a w to miejsce stworzenie dodatkowej sypialni / gabinetu. Możliwe jest również połączenie sypialni z kuchnią w formie aneksu, które będą pełnić funkcję salonu.

Mieszkanie dwustronne – ekspozycja okien salonu – południe, kuchni i sypialni – północ. Dzięki oddaleniu od sąsiednich budynków przyszli właściciele nie muszą obawiać się utraty prywatności. Ze wszystkich okien rozciąga się widok na otwartą przestrzeń i zieleń, w której mieszkanie tonie wiosną, latem i jesienią.

W pokojach na podłogach dębowa klepka, w kuchni, holu i łazience kamienna mozaika, dzieło znanego architekta Józefa Andruszko. W holu obszerna szafa wnękowa. Okna PCV. Mieszkanie jest czyste, suche i w pełni funkcjonalne, nie wymaga wkładu finansowego od przyszłego właściciela.

Wszystkie media miejskie. Status własności – pełna własność z KW.
Czynsz administracyjny 800 zł.
Załączony plan ma charakter poglądowy.
Budynkiem zarządza prężnie działająca spółdzielnia, wszystkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco.
Możliwy jest wjazd na dziedziniec samochodem w celu rozładowania większych zakupów.

Rewelacyjna infrastruktura dla rodziców i dzieci – trudno znaleźć w Warszawie miejsce z dostępem do tak wielu parków i zróżnicowanych terenów zielonych w zasięgu krótkiego spaceru.

W pobliżu liczne punkty handlowe i usługowe, sklepy (lokalne, dyskonty), banki, apteki, punkty gastronomiczne, kawiarnie, przychodnia lekarska, poczta, szkoły oraz przedszkole i żłobki, hala sportowa, tereny zielone, parki i inne obiekty umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Nieruchomość położona jest w świetnym punkcie komunikacyjnym. Zmotoryzowanych ucieszy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych – Trasy E67 i E77, Wisłostrady, które umożliwiają szybki dojazd do każdej części miasta, włącznie z obydwoma portami lotniczymi – Chopina i Modlin.

Nieopodal budynku przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja Metro pl. Wilsona i stacja kolejowa Warszawa Powązki o raz Warszawa Gdańska, co gwarantuje sprawne połączenie z każdą częścią miasta.

Odkąd teren jest objęty Strefą Płatnego Parkowania, w okolicy są wolne miejsca parkingowe. Właścicielom mieszkań w obrębie strefy przysługują stosowne abonamenty mieszkańca, zwalniające z wnoszenia opłat w cenie 30 zł rocznie.

Zapraszam do kontaktu, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości. Zachęcam do uprzedniego zapoznania się z załączonym wirtualnym spacerem po nieruchomości.