2 pokoje, Port Żerań, Starowiślna 5, garaż, winda

2 pokoje 43 m2, Starowiślna 5, nowoczesny kompleks budynków z zagospodarowanym dziedzińcem, 6. piętro, panoramiczny widok, duża loggia, miejsce w garażu podziemnym, nowoczesna winda, nie wymaga wkładu finansowego, dobry punkt komunikacyjny, zieleń

Wygodne, nowoczesne mieszkanie na warszawskim Żeraniu, w zielonej okolicy, z widokiem na zachody słońca nad Kampinosem, 15 minut od centrum Warszawy, ul. Starowiślna 5.

Mieszkanie
– 2 pokoje z aneksem kuchennym i balkonem
– powierzchnia: 43,07 m2
– stan idealny – mieszkanie od momentu zakupu (w 2019 roku) użytkowane w sumie przez kilka miesięcy, przez właściciela
– ostatnie piętro (6.), z okien panoramiczny widok w kierunku Puszczy Kampinoskiej
– w mieszkaniu zainstalowana jest wydajna klimatyzacja, temperatura wewnątrz jest zawsze komfortowa
– wyposażone w pełni we wszelkie niezbędne sprzęty i urządzenia RTV i AGD – gotowe do zamieszkania/wynajęcia
– pełna własność, założona Księga Wieczysta
– do mieszkania przynależy miejsce postojowe w parkingu podziemnym dodatkowo płatne 25000 zł (obecnie wynajmowane – jeśli nowy właściciel nie będzie go potrzebował, można obniżyć tym sposobem czynsz)
– w budynku znajdują się 2 rowerownie
– czynsz: 550 zł (miejsce garażowe wynajmowane jest za 250 zł – koszt czynszu spada do 300 zł)
– do centrum Warszawy: 10-15 min. samochodem, 30-40 min. rowerem

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się na nowym, strzeżonym osiedlu Port Żerań.

W okolicy bardzo dużo sklepów i punktów usługowych, w tym kilka dużych marketów (w promieniu kilometra: Auchan, Lidl, Aldi, Leroy Merlin, Pepco, Action, Hebe, Kakadu, kilka Żabek i innych sklepów spożywczych, kilka różnych piekarni, sklepy mięsne, rybne, warzywniaki, apteka, kilka zakładów fryzjerskich / barberów, pizzerie, sushi, klub bilardowy i wiele innych. W sąsiedztwie Galeria Modlińska.

Tuż obok osiedla, dosłownie za furtką, największy w tej części Warszawy, a jednocześnie kameralny, bo oddzielony od miasta Kanałkiem Żerańskim park – Park Żerański.
Okolica bardzo atrakcyjna dla aktywnych osób – na skrzyżowaniu największych szlaków rowerowych przecinających Warszawę, przy Kanałku Żerańskim, przy którym można spacerować i wzdłuż którego można dojechać (rowerem), dobiec lub dopłynąć (kajakiem lub SUPem) aż do Nieporętu i Zalewu Zegrzyńskiego. Kilkaset metrów od Wisły i szlaków pieszo-rowerowych biegnących wzdłuż niej. Przy osiedlu znajduje się także Orlik, boisko do koszykówki i siatkówki, siłownia plenerowa, jak też baza sekcji kajakowej. Wszystko to w odległości do kilkuset metrów od mieszkania.

Wyposażenie
Mieszkanie jest bardzo wygodne, przestronne, nowoczesne i zarazem klimatyczne. Urządzone uniwersalnie, ale ze smakiem, by każdy mógł się w nim dobrze czuć. Znajdują się w nim wszelkie potrzebne meble, sprzęty i akcesoria. Między innymi:
– szafy przesuwne firmy Komandor z lustrami na całej powierzchni (w przedpokoju i sypialni)
– duże, wygodne łóżko (160×200) z bardzo wygodnym materacem (sprężyny kieszeniowe) i dodatkowo matą
– wydajna klimatyzacja (Mitsubishi, 3,2 kw)
– żaluzje bambusowe (50 mm)
– amplituner Yamaha (łączność ze smartfonami/komputerami po Bluetooth lub Wi-Fi), z kolumnami marki Indiana
– antywłamaniowe drzwi
– robot odkurzający iRobot Roomba I7
– pralka Amica
– lodówka i zamrażarka Bosch
– płyta ceramiczna i piekarnik Bosch
– zmywarka Bosch
– baterie Grohe
– blender Elektrolux
– obrazy i fotografie na ścianach
– rozkładany narożnik (Ikea)
– rozkładany stół z 2 krzesłami (Ikea)
– puchowa kołdra, poduszki, pościele, ręczniki
– talerze, szklanki, kubki, sztućce etc.

Mieszkanie sprzedawane jest ze wszystkim, co widoczne na zdjęciach, oprócz rowerów i niektórych obrazów oraz fotografii.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 25 000 zł. 

Zapraszam do kontaktu, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości.
Wynagrodzenie Agencji pokrywa Właściciel nieruchomości.
Zachęcam do uprzedniego zapoznania się z załączonym wirtualnym spacerem po nieruchomości.