3 pokoje 58 m2, Pretficza 47, Centrum, Sky Tower

3 pokoje + oddzielna kuchnia, 58 m2 + piwnica 10 m2, Pretficza 47, kamienica, cegła, Centrum, Krzyki, Grabiszyn, Sky Tower, Park generała Mariana Langiewicza, doskonały punkt komunikacyjny, cisza, zieleń, zabudowana loggia, piwnica 10 m2

Zapraszamy na dni otwarte w terminie 20 – 21 czerwca 2020 roku, po uprzednim telefonicznym ustaleniu odpowiedniej godziny.

Przedstawiamy Państwu jasne i przestronne, jednopoziomowe, 58 metrowe mieszkanie, położone na wschodnim skraju wrocławskiego Grabiszyna przy ul. Pretficza 47, w zadbanej kamienicy z cegły, w sąsiedztwie Parku generała Mariana Langiewicza, zaledwie kilometr od Sky Tower i budowanego biznesowego Centrum Południe.

Kameralna kamienica została zbudowana z cegły w latach 30-stych XX wieku, ma 3 piętra, wszelkie media miejskie łącznie z ogrzewaniem (nie ma pieców gazowych).

Mieszkanie znajduje się na 1, bardzo lubianym przez Kupujących piętrze – ma dwustronną ekspozycję okien (wschód, zachód) na cichą stronę i zieloną przestrzeń. Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa.

Mieszkanie składa się z przestronnej części dziennej – salonu z przeszkloną zamkniętą loggią (16 m2 + 4,5 m2), oddzielnej kuchni z oknem (9 m2), dwóch sypialni (15 m2 i 8,5 m2), łazienki z prysznicem (4,5 m2), hollu (5 m2) i dużej piwnicy (10 m2). Ekspozycja okien salonu i jednej z sypialni – zachód, kuchni i drugiej sypialni – wschód.
Drewniane deski podłogowe w dobrym stanie nadają ciepły klimat. Okna zewnętrzne zostały wymienione na PCV nowego typu.

Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze, odpowiednio oddalone od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu przyszli Właściciele nie muszą obawiać się utraty prywatności.

Lokal jest dobrą inwestycją również pod wynajem dzięki lokalizacji budynku, 3 niezależnym pokojom i oddzielnej kuchni. Według uznania i planowanego przeznaczenia przez nowego Właściciela może zostać odświeżone lub gruntownie wyremontowane.

Wszystkie prace konserwacyjne w budynku wykonywane są na bieżąco.

Układ mieszkania przedstawia załączony na zdjęciu plan, który ma charakter poglądowy.

W pobliżu liczne punkty handlowe i usługowe, sklepy (lokalne, dyskonty), banki, apteki, punkty gastronomiczne, kawiarnie, przychodnia lekarska, poczta, uczelnie wyższe, szkoły oraz przedszkola i żłobki, Aquapark Wrocław, Sky Tower, biznesowe Centrum Południe, tereny zielone, parki i inne obiekty umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Nieruchomość położona jest w świetnym punkcie komunikacyjnym. Zmotoryzowanych ucieszy bezpośredni, łatwy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych – drogi nr. 5, 94, 98, E40 i autostrady A8.
Blisko budynku przystanki autobusowe i tramwajowe, co gwarantuje sprawne połączenie każdą częścią miasta komunikacją miejską.

W pobliżu dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.

Stan prawny mieszkania – własność z księgą wieczystą (bez obciążeń, piwnica wpisana w KW).