Pow. 58.55 m2
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Toalet: 1
1960 rok
Piętro 5/6
3 pokoje – 58,5 m2, Metro Centrum, Krucza / Żurawia, cegła 1960 rok, winda, piwnica, 2 balkony, mieszkanie dwustronne, duże możliwości aranżacji układu pomieszczeń.
Przedstawiamy Państwu jasne, przestronne, rozkładowe – dwustronne, 59-metrowe mieszkanie, położone w doskonałym punkcie na mapie Warszawy, ścisłe Centrum – przy ul. Kruczej róg Żurawiej.
Budynek z cegły powstał w 1960 roku, został poddany termomodernizacji, remontowi elewacji, klatek schodowych i instalacji wodnokanalizacyjnej. Wejście do budynku bramą (domofon, kontrola dostępu) poprzez ogrodzony, zielony dziedziniec. W budynku 7 kondygnacji, na piętrze 3 mieszkania, winda.
Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze, składa się z salonu (18 m2), oddzielnej kuchni z oknem (8 m2), dwóch sypialni (12 i 10 m2), łazienki, holu, wc, dwóch balkonów (jeden z nich ok. 9 m2 biegnie przez całą długość salonu i kuchni), piwnicy.
Z okien salonu i kuchni rozciąga się widok na zielony dziedziniec. Z jednej sypialni jest wyjście na drugi balkon (ok. 3 m2).
Mieszkanie dwustronne, zachodnia ekspozycja okien salonu i kuchni, wschodnia sypialni. Dzięki położeniu na 5. piętrze i oddaleniu od sąsiednich budynków przyszli właściciele nie muszą obawiać się utraty prywatności.
W pokojach i holu dębowy parkiet, który z uwagi na jego grubość można cyklinować, w kuchni, łazience i wc stylowa mozaika. Wszystkie okna i drzwi balkonowe drewniane nowego typu. Lokal czysty, ściany pomalowane na biało, prace remontowe lub odświeżenie zależnie od planowanego przeznaczenia przez przyszłych Właścicieli.
Wszystkie ściany wewnętrzne zaznaczone na załączonych przez nas planach kolorem szarym (cienkie) są działowe, do dowolnej modyfikacji.
Można pozostawić obecny układ lokalu (3 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia).
Można połączyć salon z kuchnią, tworząc dużą otwartą przestrzeń (salon otwarty na kuchnię/aneks + 2 sypialnie)
Można łatwo wydzielić 4. pokój (4 niezależne pokoje + osobna kuchnia)
Można zmienić położenie kuchni, a w jej miejscu stworzyć kolejny pokój (5 niezależnych pokoi np. na wynajem krótkoterminowy).
Budynkiem zarządza prężnie działająca wspólnota, czynsz to ok. 500 zł. Infrastruktura elektryczna budynku pozwala na zwiększenie mocy w lokalu (np. montaż kuchni indukcyjnej).
Wszystkie media miejskie, włącznie z CO (brak piecyków gazowych).
Uregulowany stan prawny lokalu (własność z KW) i gruntu (brak roszczeń).
Możliwość parkowania samochodu na zamkniętym terenie przy budynku + dla mieszkańców abonament do strefy płatnego parkowania.
W pobliżu liczne punkty handlowe i usługowe, sklepy, banki, apteki, punkty gastronomiczne, poczta, szkoły oraz przedszkola i żłobki, tereny zielone.
Doskonała komunikacja miejska – metro, autobusy i tramwaje na wyciągnięcie ręki.
Zapraszam na prezentacje, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli.
Rafał Jeleński
Senior Real Estate Agent
Rafał Jeleński
Senior Real Estate Agent