4 pokoje 64 m2, balkon Metro, Park, Tołwińskiego 6

4 pokoje 64 m2, Tołwińskiego 6, Metro Marymont, Żoliborz, Park Sady Żoliborskie, niski budynek, balkon, piwnica, oddzielna kuchnia, łazienka z oknem, mieszkanie trzystronne w pełni rozkładowe, w środku parku, widok na otwartą przestrzeń i zieleń, świetny punkt komunikacyjny, pełna infrastruktura miejska, cisza, duże możliwości zmiany układu pomieszczeń

Przedstawiamy Państwu jasne i przestronne, w pełni rozkładowe – trzystronne, 64-metrowe mieszkanie, położone w niskim budynku przy ul. Tołwińskiego 6, w środku Parku Sady Żoliborskie. Niewątpliwą zaletą mieszkania w tej lokalizacji jest doskonały dostęp do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej.

Budynek powstał w 1971 roku, został poddany termomodernizacji poprzez docieplenie ścian zewnętrznych i dachu. W budynku są 4 piętra, a na każdym z nich jedynie 2 mieszkania. Do mieszkania prowadzi wygodna klatka schodowa. Nie ma windy.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, składa się z salonu z wyjściem na niewielki balkon, oddzielnej kuchni, trzech sypialni, łazienki z oknem (!), holu, wc, balkonu (1 m2). Wszystkie pokoje, łazienka i wc na planie kwadratu, co daje duże możliwości aranżacji przestrzeni. Ze względu na lokalizację ścian nośnych przyszły Właściciel ma duże możliwości zmiany układu pomieszczeń.

Mieszkanie trzystronne – ekspozycja okien salonu, kuchni i jednej sypialni – północny-wschód, drugiej sypialni południowy-wschód, trzeciej północny-zachód. Wszystkie wychodzą na bardzo cichą stronę. Dzięki oddaleniu od sąsiednich budynków przyszli właściciele nie muszą obawiać się utraty prywatności. Ze wszystkich okien rozciąga się widok na otwartą przestrzeń i zieleń, w której mieszkanie tonie wiosną, latem i jesienią.

W pokojach i holu drewniana klepka, w łazience i wc lastrykowa mozaika. W holu i w dwóch sypialniach obszerne szafy wnękowe. Część okien PCV, część stare drewniane. Mieszkanie jest czyste, suche i w pełni funkcjonalne.

Wszystkie media miejskie. Status własności – pełna własność z KW.
Czynsz administracyjny 980 zł.
Budynkiem zarządza prężnie działająca spółdzielnia, wszystkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco.

Rewelacyjna infrastruktura dla rodziców i dzieci – trudno znaleźć w Warszawie miejsce z dostępem do tak wielu parków i zróżnicowanych terenów zielonych w zasięgu krótkiego spaceru.

W pobliżu liczne punkty handlowe i usługowe, sklepy (lokalne, dyskonty), banki, apteki, punkty gastronomiczne, kawiarnie, przychodnia lekarska, poczta, szkoły oraz przedszkole i żłobki, hala sportowa, tereny zielone, parki i inne obiekty umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Nieruchomość położona jest w świetnym punkcie komunikacyjnym. Zmotoryzowanych ucieszy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych – Trasy E67 i E77, Wisłostrady, które umożliwiają szybki dojazd do każdej części miasta, włącznie z obydwoma portami lotniczymi – Chopina i Modlin.

Nieopodal budynku przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja Metro Marymont i stacja kolejowa Warszawa Powązki oraz Warszawa Gdańska, co gwarantuje sprawne połączenie z każdą częścią miasta.

W pobliżu dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Teren jest objęty Strefą Płatnego Parkowania, właścicielom mieszkań w obrębie strefy przysługują stosowne abonamenty mieszkańca.

Zapraszam do kontaktu, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości. Zachęcam do uprzedniego zapoznania się z załączonym wirtualnym spacerem po nieruchomości.