4 pokoje 89 m2, loggia 10 m2, Nalewki 8, Metro

4 pokoje 89 m2 (możliwość łatwego kształtowania powierzchni), budynek w klasie apartamentowca, dwustronny apartament, 2 łazienki, garderoba, loggia 10 m2, widok na zieleń, ciche, jasne, winda, Metro Ratusz Arsenał, Ogród Krasińskich, Śródmieście, Muranów, ul. Nalewki 8, doskonały punkt komunikacyjny, duże możliwości aranżacji przestrzeni, miejsca parkingowe na zamkniętym terenie.

Jesteśmy Skutecznymi Agentami – wyłącznymi reprezentantami Naszych Klientów. Pracujemy jedynie w oparciu o Umowy Ekskluzywne. Dzięki temu oferujemy Państwu komfort i bezpieczeństwo wstępnego zapoznania się z ofertami nieruchomości wszystkich Naszych Klientów, bez konieczności wychodzenia z domu.

Zapraszamy do przeczytania i obejrzenia przygotowanych przez nas materiałów multimedialnych z poziomu Państwa komputera, przed umówieniem terminu wizyty.
Wirtualny Spacer (proszę o kontakt, gdyby nie wyświetlał się poprawnie u Państwa – pomogę), zdjęcia, staranny opis wraz z mapą i adresem nieruchomości.

Przedstawiamy Państwu jasny i przestronny, jednopoziomowy, 89-metrowy apartament, położony przy ul. Nalewki 8, w centrum Muranowa. Mieszkanie znajduje się w cichej, spokojnej, bezpiecznej okolicy (kontrola dostępu do budynku, ochrona, monitoring), sąsiaduje z zielonymi terenami Ogrodu Krasińskich – zaledwie 750 metrów od Metro Ratusz Arsenał.

Mieszkanie znajduje się na bardzo wysokim 1. piętrze, w budynku powstałym w 2000 roku. Ma dwustronną ekspozycję okien (wschód, zachód) i dużą 10-metrową loggię z ekspozycją zachodnią. Od strony wschodniej, pod oknami sypialni, zlokalizowany jest taras z nasadzeniami i trawą. Latem jest przyjemnie chłodno, bo słońce nie wchodzi bezpośrednio do mieszkania i nie nagrzewa jego ścian. Zimą słońce porusza się niżej nad horyzontem – zapewnia dodatkowe ciepło i dużo naturalnego światła.

Mieszkanie jest odpowiednio oddalone od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu przyszli Właściciele nie muszą obawiać się utraty prywatności.

Mieszkanie składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym (32,5 m2) z wyjściem na loggię (10 m2), trzech sypialni (każda po około 11 m2), garderoby (3 m2), łazienki z prysznicem (5 m2), wc (1,5 m2) oraz przestronnego holu. Ekspozycja okien salonu i kuchni – zachód, sypialni – wschód. Wnętrza mają wysokość 275 centymetrów. Do mieszkania prowadzi nowoczesna winda.

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o szczegóły.

Na podłogach w salonie, aneksie kuchennym, w sypialniach i holu długie i szerokie panele podłogowe w bardzo dobrym stanie. W kuchni meble w zabudowie (łącznie z pojemną i wygodną szafką Cargo) i kompletny sprzęt AGD renomowanych firm (płyta elektryczna, piekarnik, okap, zmywarka). Łazienki przeszły generalny remont w ostatnim roku. W holu pojemna szafa w zabudowie. W holu, kuchni i garderobie bardzo dużo przestrzeni do przechowywania rzeczy.

Układ mieszkania jest plastyczny, wszystkie ściany wewnątrz to ściany działowe. Możliwe jest częściowe lub całkowite oddzielenie kuchni lub zaprojektowanie dodatkowej sypialni / gabinetu.

Budynkiem zarządza prężnie działająca Wspólnota, wszystkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco. Czynsz za mieszkanie razem z zaliczkami na media to: 900 zł – czyli bardzo rozsądnie, jak na tak duży metraż i możliwości.

W pobliżu dostępne są liczne punkty handlowe i usługowe, sklepy (lokalne i dyskonty), banki, apteki, punkty gastronomiczne, szpital, przychodnia lekarska, poczta, szkoły oraz przedszkola i żłobki, basen i hala sportowa, tereny zielone (Ogród Krasińskich, Skwer Więźniów Politycznych Stalinizmu), ścieżki rowerowe i inne obiekty umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. Zmotoryzowanych ucieszy łatwy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych – Wisłostrady i trasy S8, które umożliwiają łatwy dojazd do każdej części Warszawy.

W pobliżu są liczne autobusy miejskie i tramwaje oraz Metro Ratusz Arsenał.

Jest to jednocześnie bardzo dobra oferta pod inwestycję do wynajmu, również krótkoterminowego.

Stan prawny mieszkania – pełna własność. Uregulowany stan gruntów.

Zapraszam na prezentację, po uprzednim ustaleniu odpowiedniego terminu, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości.