4 pokoje 92 m2 Ursynów metro Natolin, Małej Łąki 4

4 pokoje 92,5 m2, dwustronne, piwnica, balkon z widokiem na zieleń cały rok, ciche, Metro Natolin, Sadek Natoliński, Aleja Kasztanowa, Park Przy Bażantarni, Park Stryjeńskich, Ursynów ul. Małej Łąki 4, świetny punkt komunikacyjny, gotowe do wprowadzenia, z dużymi możliwościami aranżacji przestrzeni, możliwy podział na 2 niezależne lokale.

Jesteśmy Skutecznymi Agentami – wyłącznymi reprezentantami Naszych Klientów. Pracujemy jedynie w oparciu o Umowy Ekskluzywne. Dzięki temu oferujemy Państwu komfort i bezpieczeństwo wstępnego zapoznania się z ofertami nieruchomości wszystkich Naszych Klientów, bez konieczności wychodzenia z domu.

Zapraszamy do przeczytania i obejrzenia przygotowanych przez nas materiałów multimedialnych z poziomu Państwa komputera, przed umówieniem terminu wizyty.
Wirtualny Spacer (proszę o kontakt, gdyby nie wyświetlał się poprawnie u Państwa – pomogę), zdjęcia, staranny opis wraz z mapą i adresem nieruchomości.

Proszę o kontakt telefoniczny gdyby mieli Państwo dodatkowe pytania.

Przedstawiamy Państwu jasne i przestronne, jednopoziomowe, 92 metrowe mieszkanie, położone przy ul. Małej Łąki 4, na warszawskim Ursynowie. Mieszkanie znajduje się w cichej, spokojnej, bezpiecznej okolicy, blisko stacji Metro Natolin, do której dochodzi się w kilka minut spacerem przez Sadek Natoliński.

Mieszkanie znajduje się na bardzo wysokim parterze (północna strona mieszkania to pełnoprawne pierwsze piętro) w starannie zbudowanym, 3 piętrowym budynku w technologii ramy H, powstałym w 1998 roku – przed erą oszczędnych deweloperów. Ma dwustronną ekspozycję okien (południe i północ) i duży całorocznie zielony ogródek (obecnie bez bezpośredniego zejścia) pod przestronnym balkonem z ekspozycją południową.

Mieszkanie składa się z pokoju dziennego (19 m2) z wyjściem na duży balkon (około 7 m2), kuchni z jadalnią (14 m2), trzech sypialni (17 m2, 11 m2, 9 m2), łazienki z wanną, prysznicem i bidetem (6 m2), wc, pomieszczenia gospodarczego w największej z sypialni (można stworzyć tu dodatkową łazienkę lub garderobę), przestronnego holu oraz piwnicy (3 m2). Ekspozycja okien salonu – południe, kuchni – południe i zachód, sypialni – północ. Wnętrza mają wysokość 270 centymetrów.

Mieszkanie jest odpowiednio oddalone od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu przyszli Właściciele nie muszą obawiać się utraty prywatności. Budynek ma grube ściany zewnętrzne, co w połączeniu z przemyślnie zaprojektowanymi zadaszeniami, które regulują nasłonecznienie zależnie od pory roku, zapewnia ciepło zimą i chłód latem.

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o szczegóły, przy użyciu materiałów wysokiej jakości. Na podłogach w salonie i sypialniach drewniana podłoga dębowa w bardzo dobrym stanie, w kuchni, jadalni i holu gres. W kuchni sprzęt AGD (płyta gazowa, okap, zmywarka, płyta, piekarnik), dużo blatów roboczych. Lakierowane fronty mebli kuchennych. Ściany w całym mieszkaniu świeżo pomalowane, a podłogi wycyklinowane.

Układ mieszkania jest plastyczny, większość ścian wewnątrz to ściany działowe. Umiejscowienie pionów wodnokanalizacyjnych i wentylacyjnych umożliwia łatwą zmianę przeznaczenia pomieszczeń, według potrzeb nowych Właścicieli. Możliwe jest przeniesienie kuchni do praktycznie każdego pokoju, jak również podział mieszkania na dwa w pełni niezależne lokale. Dołączamy początkowy plan mieszkania (z planów dewelopera) i aktualny układ, na który zdecydowali się Właściciele, podczas powstawania budynku – część dzienna – salon i kuchnia z balkonem i widokiem na zieleń na stronę południową, sypialnie na stronę północną.

Budynkiem zarządza prężnie działająca Spółdzielnia, wszystkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco. Czynsz za mieszkanie razem z zaliczkami na media to: 890 zł czyli bardzo rozsądnie jak na tak duży metraż i możliwości.

W pobliżu dostępne są liczne punkty handlowe i usługowe, sklepy (lokalne i dyskonty), banki, apteki, punkty gastronomiczne, szpital, przychodnia lekarska, poczta, szkoły oraz przedszkola i żłobki, basen i hala sportowa, tereny zielone (Sadek Natoliński, Aleja Kasztanowa, Park Przy Bażantarni, Park Stryjeńskich, Las Kabacki), ścieżki rowerowe i inne obiekty umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym. Zmotoryzowanych ucieszy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych – trasy S2 i drogi 2, które umożliwiają łatwy dojazd do każdej części Warszawy.

W pobliżu jest stacja Metro Natolin, do której dochodzi się w kilka minut spacerem przez Sadek Natoliński. Autobusy miejskie na skrzyżowaniu ul. Stryjeńskich i Przy Bażantarni.

W pobliżu budynku dużo bezpłatnych miejsc parkingowych.

Stan prawny mieszkania – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Uregulowany stan gruntów.

Zapraszam na prezentację, po uprzednim ustaleniu odpowiedniego terminu, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości.