Bliźniak, 4 pokoje,140m2/248m2, Wawer ul. Odmienna

Sprzedaż, dom w zabudowie bliźniaczej, 4 pokoje, 140 m2 powierzchnia użytkowa, 186 m2 powierzchnia całkowita, działka 248 m2, taras, 2 łazienki, toaleta, garaż, kotłownia, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, doskonały stan techniczny, osiedle z 2018 r.

Jeśli szukasz gotowego domu do wprowadzenia, w zielonej, spokojnej okolicy, zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu położonego w Warszawie, w dzielnicy Wawer, ul. Odmienna (Aleksandrów).

Daleko od zgiełku miasta, hałasu i spalin znajdziesz zamknięte osiedle 7 domów w zabudowie bliźniaczej. Zadbane, czyste osiedle, gdzie mieszkańcom zależy na dobrym i przyjaznym sąsiedztwie.
Natura na wyciągnięcie ręki to atut tej okolicy (Mazowiecki Park Krajobrazowy). Wokół osiedla i domu jest zadbana, dojrzała zieleń, miejsce do odpoczynku, postawienia basenu czy zorganizowania grilla.

Nieruchomość dwukondygnacyjna, z garażem i dodatkowymi trzema miejscami parkingowymi, zbudowany w tradycyjnej technologii. Budynek pochodzi z 2018 r., znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, utrzymany jest w przyjemnej, neutralnej kolorystyce.

Ten piękny dom został wykończony w wysokich standardach budowlanych, z dbałością o jakość użytych materiałów (ściany, tynki, instalacje, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz we wszystkich łazienkach), wyposażony w urządzenia użytkowe bardzo dobrej klasy (np. nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny firmy Baxi). Dom dostosowany do wymagających potrzeb jego mieszkańców, klimatyzowany. Dzięki przestronności, dużemu tarasowi, wszechobecnemu spokojowi i ciszy, dom szczególnie polecany dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w domu.

Na parterze znajduje się przestronny, pięknie doświetlony, duży salon z wyjściem na taras i do ogrodu; połączony jest z otwartą kuchnią, jadalnią, z którymi wspólnie tworzą przestronną i funkcjonalną przestrzeń. Kuchnia wyposażona jest w meble w zabudowie, wysokiej jakości sprzęt AGD (zmywarkę, mikrofalę, kuchenkę i płytę indukcyjną) zapewniający komfort pracy. Do dyspozycji domowników są duże szafy w zabudowie, ułatwiające utrzymanie uporządkowanej przestrzeni mieszkalnej.

Na piętro, do części prywatnej domu, prowadzą dębowe schody.
W tej części domu znajduje się sypialnia gospodarzy, z wyjściem na balkon, połączona z odrębną łazienką.
Dodatkowo są tu dwie sypialnie, łazienka oraz wejście na użytkowe poddasze, które może być zagospodarowane na pracownię, pokój relaksu, siłownię (jest okno).

Opis nieruchomości : (140,1 m2);
Salon + kuchnia 38,4 m2
Hall z przedsionkiem 9,9 m2
WC 1,4 m2
Garaż + kotłownia 21,8 m2
Piętro:
Sypialnia główna z łazienką 24,4 m2
2 sypialnie (21,1 m2 i 11,1 m2)
Łazienka 3,1 m2
Hall i klatka schodowa 9,1 m2

oraz dodatkowo poddasze wykończone do zagospodarowania.

Do segmentu podprowadzony jest internet (światłowód), nowoczesna instalacja monitoringowa i alarmowa, szambo, woda miejska, gaz, klimatyzacja, instalacja pod kominek z rozprowadzeniem na piętro.
Niskie koszty utrzymania: bezczynszowe.

Okolica i komunikacja:

Dzięki bliskości południowej obwodnicy Warszawy, S2, szybko można się dostać do Wilanowa (15-20 min) i pozostałych części miasta.
Przystanek autobusowy z nr: 115, 142, 213, N22, stacja kolejowa Warszawa Falenica (2,9 km): R1, R3, R7, R8, S1, w okolicy sklepy: Biedronka, Lidl, PSB Mrówka, Restauracje, Apteka, Szkoła Podstawowa nr 124, Przedszkole nr 110, Kościół, Siłownia, Fitness

Zapraszam do zapoznania się z ofertą także w formie wirtualnego spaceru po nieruchomości oraz do umówienia się na prezentację.