Warszawa, Ursus Gołąbki, ul. Barbary Radziwiłłówny

Rodzaj budynku Segment skrajny

Pow. 176.82 m2

Pow. działki 307 m2

Pokoje: 5

Łazienki: 2

1995 rok

Piętro Parter/2

Dom 144 m2, 5 pokoi, Ursus Gołąbki

Dom w zabudowie szeregowej z ogródkiem, 5 pokoi, 144 m2, działka 300 m2, Ursus Gołąbki

Oferuję na sprzedaż atrakcyjny dom zlokalizowany przy ul. Barbary Radziwiłłówny w dzielnicy Ursus Gołąbki. Dom zlokalizowany jest w odległości 13 km od centrum stolicy w kameralnej okolicy, daleko od zgiełku ulicznego, hałasu i spalin.

Ogólne informacje o nieruchomości
Dom znajduje się na zacisznym osiedlu w urokliwej części Warszawy, w pięknej dzielnicy Gołąbki, na kameralnym osiedlu z wewnętrzną drogą i dwiema bramami wjazdowymi, dojrzałą zielenią i przyjazną, sąsiedzką atmosferą. Ta część miasta ma bogatą historię i wyjątkowy klimat.

Osiedle składa się z kilkunastu jednorodzinnych domów wykonanych w technologii domu szkieletowego, zlokalizowanych na sąsiadujących działkach. Zewnętrzne ściany domów są pokryte czerwoną cegłą ceramiczną, co nadaje elegancki charakter całemu osiedlu i zapewnia wizualną spójność. Dachy są pokryte dachówką bitumiczną (czerwoną). Technologia budowy sprawia, że dom jest energooszczędny i ma sprzyjający mikroklimat dzięki zastosowaniu w procesie budowy drewna. Osiedle powstało w 1995 r. 

Dom
Sprzedawany dom to budynek dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 143,52 m2 oraz poddasze. Powierzchnia całkowita 176,82 m2.

Dom jest bardzo jasny, przestronny i pięknie doświetlony. Dominująca wystawa to wystawa wschodnio – zachodnia, w salonie okna również od strony południowej. Na parterze przestronny salon z wyjściem na ogród i z miejscem na wypoczynek, znajdujący się od strony wschodniej, a kuchnia z jadalnią – od strony zachodniej; na piętrze 4 sypialnie, 2 od zachodu i 2 od wschodu, specjalnie dla miłośników porannych promieni słońca w sypialni.

Dom jest urządzony ze smakiem i wyczuciem estetyki. W salonie kominek – dodaje uroku oraz jest praktycznym rozwiązaniem w zimniejsze wieczory. Poza przestrzenią dzienną znajdują się na tym poziomie: łazienka z prysznicem, pomieszczenie pod schodami (podschodzie), westybul (przedsionek) i korytarz z szafami w zabudowie. Z salonu jest wyjście do ogrodu. W ogrodzie dojrzała, zadbana zieleń, praktyczna altana na rowery i narzędzia ogrodowe.
Na piętrze znajdują się cztery ustawne sypialnie bez skosów oraz łazienka z wanną. Wszystkie sypialnie mają indywidualnie sterowane ogrzewanie elektryczne; w oknach na górze i na dole rolety. Dużo miejsc do przechowywania w zabudowie gwarantuje komfort i porządek. 

Opis nieruchomości
Powierzchnia użytkowa 143,52 m2; pow. działki 307 m2, w kształcie  prostokąta.

PARTER 74,58 m2
– kuchnia z jadalnią ok. 18 m2
– salon w wyjściem na ogród ok. 30 m2
– łazienka z prysznicem
– korytarz z szafami w zabudowie
– podschodzie
– westybul (przedsionek)

PIĘTRO 68,94 m2
– 4 sypialnie bez skosów (17 m2, 13 m2 ,10,5 m2, 13 m2)
– hall 9 m2
– łazienka z wanną 5 m2

Budynek ma kanalizację i wodę miejską, ogrzewanie elektryczne,  boiler (zakupiony w 2021); bezczynszowy.

Osiedle ogrodzone, teren zamknięty, działka ogrodzona.

Miejsce parkowania: na jedno auto na posesji plus 2 dodatkowe na zewnątrz przed posesją.

Stan prawny: własność

Okolica
Nieruchomość ma wiele atutów, jednym z najważniejszych jest lukratywność oferty. Dla tych, którzy poszukują nieruchomości w tej okolicy (Gołąbki), ceniąc sobie spokój, bezpieczeństwo zamieszkania, zieleń, dobry wyjazd ze stolicy i dobrą komunikację z centrum – oferta domów pojawia się ogromnie rzadko. Ta część miasta często jest wybierana przez rodziny z dziećmi i osoby starsze. Zamieszkanie tutaj to znakomity wybór dający gwarancję dobrych warunków życiowych.

Ursus – Gołąbki był ceniony przez elity przedwojenne. Mieszkali tu w 1923 r. premier RP Władysław Grabski i prezydent Stanisław Wojciechowski. Wciąż na ulicach tej części dzielnicy można odnaleźć echa atmosfery z tamtych czasów, znajduje się tu bowiem sporo zabytków z dawnych lat. Dominuje tu niska, kameralna zabudowa domów jednorodzinnych, a po ulicach nie mogą poruszać się ciężarówki. Zgodnie z ówczesną ideą „Osiedla Ogrodu” przed przyłączeniem Ursusa do Warszawy w 1977 r. ulice zostały obsadzone drzewami i otrzymały adekwatne nazwy (Leśna, Klonowa, Lipowa, Zaciszna). Po tym, jak Ursus stał się dzielnicą stolicy, ulice zostały przemianowane i nazwane są imionami królów i książąt Polski.

Dom idealny dla rodziny z dziećmi: blisko żłobek, przedszkole, szkoła języków obcych dla dzieci, plac zabaw, skwer, niepubliczna szkoła podstawowa Montessori, szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi, kościół.

Komunikacja, zakupy
Sprawna komunikacja samochodowa (węzeł Konotopa z dostępem do S2).
Centrum Handlowe Faktory 2,9 km, Galeria Gawra z licznymi sklepikami i pocztą 500 m.

Dla lubiących aktywność wiele ciekawych, w tym „historycznych” ścieżek rowerowych (np. trasa Szlakiem 8 fortów carskich z XIX); 

Stacje kolejowe: Warszawa Gołąbki 1,4 km, Usus Niedźwiadek 2 km; Ursus 2,3 km.
Blisko przystanki autobusowe linii 194 (pętla) i 207, 177

Zapraszam na prezentacje.

Szczegóły oferty

Numer oferty TOP570472
Jasna kuchnia Tak
Balkon/taras Tak
Poddasze/strych Tak
Garaż/miejsce parkingowe Tak
Ogródek Tak
Osiedle strzeżone Tak
Drzwi antywłamaniowe Tak
Rolety Tak
Internet Tak
Woda Tak
Prąd Tak
Kanalizacja Tak
Autobus Tak
Kolej podmiejska Tak
Kolej Tak
Bank Tak
Apteka Tak
Poza centrum miasta Tak
Poza miastem Tak
Przedszkole Tak
Sklep spożywczy Tak
Plac zabaw Tak
Centrum handlowe Tak

    Napisz wiadomość