Dom 176 m2, GARAŻ, działka 1340 m2 WIELISZEW

Dla kogoś, kto poszukuje przestrzeni, spokoju i odpoczynku od zgiełku stolicy, oferuję na sprzedaż dom o powierzchni 176 m2 z działką 1340 m2.

To nietuzinkowa nieruchomość położona niedaleko jeziora Zegrzyńskiego w miejscowości Wieliszew, 3 km od plaży.

Gmina Wieliszew to miejsce, które rozwija się w ostatnich latach, sam zaś Wieliszew to popularne miejsce wypoczynku, łączące nowoczesną infrastrukturę z naturą. Wieliszew, położony nad Jeziorem Zegrzyńskim i rzeką Narwią, oferuje piaszczystą plażę, możliwość uprawiania sportów wodnych i pieszych oraz rowerowych wycieczek (w okolicy liczne ścieżki piesze i rowerowe).

Nieruchomość znajduje się w cichej części Wieliszewa, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie aktywny tryb życia w otoczeniu natury oraz ciszę i spokój małej miejscowości.

Nieruchomość oferowana na sprzedaż to dom wolnostojący z ogrodem, miejscem na grilla, oranżerią, dużym, ponad 77 metrowym garażem na 2-3 auta i małym warsztatem. To idealne miejsce do życia i do pracy – biuro oprócz wejścia z domu ma też osobne wejście od zewnątrz budynku, co umożliwia oddzielenie części domowej i części dla klientów.

Opis nieruchomości:
– dom z 2009 r. budowany na własne potrzeby, przestronny, o powierzchni użytkowej 176 m2; 6 pokoi, 2 łazienki
– składa się z parteru, piętra, piwnicy (pod całą powierzchnią domu)

Na parterze znajdują się: widna kuchnia z oknem otwarta na duży salon, oranżeria, gabinet, łazienka, hall, wiatrołap.
Piętro o powierzchni ponad 70 m2 składa się z sypialni z łazienką, drugiej sypialni, garderoby, pokoju bilardowego, balkonu.
Dom jest podpiwniczony na całej powierzchni, w tej części znajdują się: kotłownia, pralnia, łazienka, spiżarnia, hydrofornia, pomieszczenie gospodarcze.
W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 77,6 m2 na 2-3 auta, dodatkowe dwa miejsca dostępne przed bramą garażową.

Media: woda miejska oraz studnia do podlewania ogrodu, gaz miejski, prąd, kanalizacja miejska.
Ogrzewanie gazowe konwekcyjne oraz podłogowe.
Kominek.

Działka jest płaska, w kształcie prostokąta, z dojrzałymi nasadzeniami wieloletnich drzew w ogrodzie.

Dom do odświeżenia, małego remontu z dużymi możliwościami własnej aranżacji.

Lokalizacja i otoczenie

W odległości 170 m jest przystanek autobusowy z liniami 8P, 10P, L9, L10 L11.
2 km do Zalewu Zegrzyńskiego z wieloma ścieżkami rowerowymi biegnącymi przez rezerwat przyrody Łąki Wieliszewskie.
W odległości ok. 1-2 km znajdują się: przedszkole, dwie szkoły, kościół, gminna sala sportowa, boisko, Biedronka, restauracje, apteka – wszystko skomunikowane chodnikami i ścieżkami rowerowymi.
Dobra komunikacja (około 30 minut) kolejką SKM w kierunku Warszawy oraz Legionowa ze stacji Wieliszew lub Wieliszew Centrum do stacji Warszawa Gdańsk, Centralna, Zachodnia.

Nieruchomość o dużym potencjale, ładnie położona i dająca wiele możliwości nowym właścicielom w kontekście aranżacji przestrzeni domu, jak i otaczającego go ogrodu, atrakcyjna cenowo, dobrze skomunikowana ze stolicą. Szczególnie polecana rodzinom z dziećmi, z rodzicami pracującymi w Warszawie, z uwagi na idealną komunikację oraz dobrze rozwinięte zaplecze edukacyjne Wieliszewa.

Zapraszam na prezentacje.