Dom 4 sypialnie 178 m2/657 m2, Bobrowiec, Bajeczna

Dom 4 sypialnie, 175 m2, działka 657 m2, ogród, 3 łazienki, wszystkie media miejskie, ul. Bajeczna, Bobrowiec, Piaseczno, las, ogród, zieleń, cisza, spokój, dobry dojazd do Warszawy, wszystkie media miejskie, niskie koszty utrzymania domu, światłowód

Jesteśmy Skutecznymi Agentami – wyłącznymi reprezentantami Naszych Klientów. Pracujemy jedynie w oparciu o Umowy Ekskluzywne. Dzięki temu oferujemy Państwu komfort i bezpieczeństwo wstępnego zapoznania się z ofertami nieruchomości wszystkich Naszych Klientów, bez konieczności wychodzenia z domu.

Zapraszamy do przeczytania i obejrzenia przygotowanych przez nas materiałów multimedialnych z poziomu Państwa komputera, przed umówieniem terminu wizyty.
Wirtualny Spacer (proszę o kontakt, gdyby nie wyświetlał się poprawnie u Państwa – pomogę), zdjęcia, staranny opis wraz z mapą i adresem nieruchomości.

Przedstawiamy Państwu dom jednorodzinny, w miejscowości Bobrowiec przy ul. Bajecznej. Dom położony jest przy lokalnej, asfaltowej, oświetlonej ulicy. W okolicy dominuje niska zabudowa jednorodzinna, tuż obok są lasy i rozległe łąki, na których można spotkać sarny, zające, czaple.

Ta lokalizacja jest gwarancją połączenia odpoczynku na łonie natury i bliskości miasta.

Na zagospodarowanej działce wielkości 657 m2, na nowego właściciela czeka jasny i przestronny dom o powierzchni użytkowej 175 m2 z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku.

Budynek powstał w 2000 roku, metodą tradycyjną (ściany z pełnej cegły – zewnętrzne 38 cm + 10 cm styropian, nośne wewnętrzne 25), z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Właściciele budowali „dla siebie” – w procesie budowy i urządzania nie stosowano kompromisów. Dzięki temu nieruchomość jest w świetnym stanie technicznym i spełnia współczesne normy zużycia energii, ergonomii i bezpieczeństwa. W roku 2019 dom został odnowiony.

Dzięki czytelnemu podziałowi domu na strefę dzienną z wyjściem do ogrodu i prywatną na piętrze, będzie idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi i zwierzętami oraz ludzi ceniących spokój i ciszę. Optymalna jest również ekspozycja względem stron świata – salon, taras, ogród – południowy zachód. Front domu – północny wschód.

Na parterze znajdziemy przestronny salon z kominkiem (29 m2), półotwarty na jadalnię z kuchnią (21 m2). Z salonu wyjście na taras (40 m2) i do ogrodu – zadbanego, zapewniającego duże poczucie intymności, z pięknymi sosnami, brzozami i licznymi nasadzeniami.

Dodatkowo na parterze przedpokój z szafą z lustrami w zabudowie (5,5 m2), hol ze schodami wyłożonymi drewnem (12 m2), łazienka z prysznicem (4,5 m2), spiżarnia przy kuchni (1,5 m2), kotłownia z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym (3,5 m2), pralnia (4 m2) garaż (20 m2).

Wyposażenie kuchni obejmuje klasyczne meble kuchenne drewniane, sprzęt AGD wysokiej klasy (piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka).

Pierwsze piętro to 3 sypialnie (22, 15 i 12 m2) i gabinet (9 m2), który może pełnić rolę dodatkowej sypialni. Sypialnia główna (22 m2) ma własną garderobę, bardzo pojemne szafy wnękowe z drzwiami przesuwnymi i łazienkę z wanną i prysznicem (12 m2).
Dodatkowo na piętrze łazienka z prysznicem (4 m2), balkon (3 m2), wejście na nieużytkowe poddasze (dodatkowa przestrzeń do przechowywania).

Dach domu pokryty dachówką ceramiczną.

Ogrzewanie gazem miejskim, za pośrednictwem nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego – rozwiązanie tanie i bezobsługowe. Parter – ogrzewanie wodne podłogowe pod wszystkimi podłogami ceramicznymi. Piętro – ogrzewanie wodne podłogowe w głównej łazience.

Wszystkie media miejskie, włącznie z kanalizacją.
Do domu doprowadzony jest Internet światłowodem.

Niskie koszty utrzymania domu = około 600 zł miesięcznie (gaz miejski – ogrzewanie i ciepła woda – średnio 250 zł miesięcznie), woda miejska (podlicznik do podlewania ogrodu), prąd, ochrona.

Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa nowoczesna instalacja alarmowa, podpisana jest umowa z Agencją Ochrony.

Wygodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S7 (3 kilometry do wjazdu). Autobus miejski L5 do Piaseczna.

Blisko szkoły (np. Thames British School), przedszkola (np. Montessori), sklepy, obiekty rekreacyjne (np. Szumawa Klub Jeździecki, FCB Akademia Piłkarska), place zabaw dla dzieci, korty tenisowe, las.

Lokalny Samorząd działa prężnie, pozyskując fundusze na nowe inwestycje w lokalną infrastrukturę. W okolicy powstają nowe obiekty użyteczności publicznej i rekreacyjne.

Zapraszam na prezentacje po uprzednim umówieniu odpowiedniego terminu. Jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości.