Działka budowlana w okolicach Kampinosu

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1507 m², położona w miejscowości Powązki w gminie Leszno, na obrzeżach Kampinosu. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – idealny pod budowę domu rodzinnego w spokojnej i zielonej okolicy.

Działka ma regularny kształt, co znacznie ułatwia zaplanowanie zabudowy i optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Teren jest płaski, suchy i dobrze nasłoneczniony.

Działki sąsiadujące wzdłuż ulicy są zabudowane nowymi, bardzo ładnymi domami.

Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z MPZP:

a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze,
b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wbudowany usługowy lokal użytkowy do 30% jego powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,
c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane,
d) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
– minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,
– minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01,
– maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,5,
– maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m, w tym: dla budynków mieszkalnych – 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży – 6,5 m,

W granicy działki przyłącze energetyczne i światłowód.