Mieszkanie/Bliźniak 140 m2, 6 pok, ogród, Gocławek

Mieszkanie / Bliźniak, 6 pokoi, ok. 140 m2, działka 417 m2, GARAŻ, ogródek, Praga Południe, Gocławek

Oferuję na sprzedaż bardzo ciekawe mieszkanie w stylu domu – „bliźniaka” (budynek dwulokalowy), z odrębnymi schodami, samodzielnym wejściem, samodzielnym, wolnostojącym GARAŻEM, południową częścią ogrodu do wyłącznego korzystania.

Nieruchomość
W 3-kondygnacyjnym domu przy ul. Liwieckiej znajdują się dwa odrębne mieszkania; sprzedawana nieruchomość to mieszkanie dwupoziomowe, położone na 1. i 2. piętrze budynku. Na powierzchni 140 m2 znajduje się 5 sypialni, w tym jedna na dolnym poziomie oraz 4 na górnym, duży, jasny i przestronny pokój dzienny o wschodniej wystawie, wyodrębniona, widna kuchnia, wydzielona jadalnia oraz dwie łazienki, jedna na każdym poziomie, pralnia i garderoba. Mieszkanie jest pięknie doświetlone, okna wychodzą na dwie strony świata.

W mieszkaniu są 2 balkony z wyjściami z salonu oraz z sypialni. Mieszkanie urządzone jest w przyjaznych, ciepłych, pastelowych kolorach, drewniane posadzki zapewniają komfort użytkowania i wyglądają stylowo współgrając z meblami i drewnianymi elementami kominka.

Mieszkanie zostało ocieplone od wewnątrz wełną mineralną, w 2020 r. zakupiony został nowoczesny kocioł kondensacyjny, a mieszkanie zostało wyposażone w system centralnego ogrzewania. Dodatkowym systemem grzewczym jest kominek z systemem rozprowadzania ciepła w poszczególnych pomieszczeniach. W niektórych pomieszczeniach (łazienki, kuchnia, ganek) zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe. Pod koniec roku 2024 została odnowiona i ocieplana elewacja, następuje wymiana parapetów, rynien, obróbka kominów.

Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń i ciągów komunikacyjnych, powierzchnia mieszkania ok 139,5 m2.

1. poziom około:
Salon z częścią jadalnianą – 35 m2
Kuchnia – 12 m2
Sypialnia – 13 m2
Łazienka – 5 m2
Hol – 5 m2

2. poziom około:
Sypialnia 2 – 13 m2
Sypialnia 3 – 12 m2
Sypialnia 4 – 11 m2
Sypialnia 5 – 10 m2
Hol – 7,5 m2
Pralnia z kotłem kondensacyjnym i dodatkowym wc – 3,5 m2
Łazienka – 5,0 m2
Garderoba – 3,5 m2

Działka o powierzchni ok 417 m2, z tyłu domu ogród z dojrzałymi nasadzeniami zapewnia miejsce odpoczynku w ciągu dnia i cień w upalne letnie dni.

Mieszkanie jest BEZCZYNSZOWE.

Stan prawny: własność,księga wieczysta; z własnością lokalu mieszkalnego związany jest udział ½ części nieruchomości gruntowej, z prawem do wyłącznego korzystania z garażu, tarasu nad garażem oraz części ogródka od strony południowej przez każdoczesnego właściciela sprzedawanego lokalu. Część działki położona przed domem (od strony ulicy) – do korzystania przez właścicieli obu lokali.

Parkowanie:  w garażu wolnostojacym na dwa auta, GARAŻ zawarty w cenie nieruchomości (bez dodatkowych opłat).

Okolica i komunikacja
Okolica jest bardzo spokojna i cicha pomimo bliskości miejskich arterii komunikacyjnych. Bezpośrednie otoczenie domu jest pełne światła i zieleni, od frontu jest skwer, od tyłu domu – ogród i taras.
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami miasta oraz z centrum dzięki bliskości pętli tramwajowej Gocławek oraz wielu linii autobusowych odchodzących zarówno z ul. Saszerów, jak i z ul Grochowskiej. Dostęp do SKM i KM na pobliskim przystanku Grochów lub Olszynka Grochowska. Bliskość węzła Mars ułatwia komunikację samochodową.
W bezpośredniej bliskości Centrum Handlowe King Cross (800 m), restauracje, kawiarnie, ośrodek zdrowia.

Serdecznie zapraszam na prezentacje.