Na sprzedaż lokal usługowy 118 m2 Ursus

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy z najemcą o powierzchni 118,7 m² położony w zielonej, tętniącej życiem części Ursusa (umowa najmu jeszcze 2 lata).

Lokalizacja:
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego osiedla, z wejściem bezpośrednio od strony mieszkańców oraz dużą witryną zapewniającą świetną ekspozycję. W sąsiedztwie znajduje się pasaż handlowy, liczne punkty usługowe oraz przystanek autobusowy, co gwarantuje stały przepływ klientów. 

Otoczenie:
Zadbane tereny zielone, ścieżki spacerowe i duże natężenie ruchu pieszego – idealne miejsce na prowadzenie działalności gastronomicznej, usługowej lub handlowej.

Aktualny najemca:
W lokalu od kilku lat działa bistro, które cieszy się dobrą renomą wśród okolicznych mieszkańców. Najemca chce w miarę możliwości pozostać w lokalu, co zapewnia stały dochód z najmu już od pierwszego dnia po zakupie. 

Atuty nieruchomości:

– lokal z dużą witryną i wejściem od strony osiedla
– najemca z ugruntowaną pozycją (bistro)
– stały dochód pasywny
– dogodna lokalizacja przy pasażu i przystanku
– atrakcyjne, zielone otoczenie

Dodatkowe informacje:

• dodatkowa wentylacja
• budynkiem zarządza wspólnota
• koncesja na alkohol – piwo
• wysokość pomieszczeń – 3,27 m
• umowa najmu jeszcze 2 lata
• opłaty eksploatacyjne – czynsz 2200, media 1000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji lokalu.