Wynajem 2 pokoje klimatyzacja Wilanów Zawady 2 MP

Komfortowe 2 pokoje z klimatyzacją i 2 MP | Wilanów Zawady | Plac Vogla | Do wynajęcia | Od zaraz

Mam przyjemność zaprezentować 2-pokojowe mieszkanie – do wynajęcia w jednej z najbardziej pożądanych i bezpiecznych dzielnic Warszawy – Wilanowie. Mieszkanie usytuowane jest w spokojnej, zielonej części Wilanowa – na Zawadach, przy ul. Sytej, na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu, tuż przy Placu Vogla.

Lokalizacja: Warszawa, Wilanów (Zawady), ul. Syta / okolice Placu Vogla (osiedle Tulip Wilanów)
Powierzchnia: 46,76 m² + loggia 4,19 m²
Piętro: 1 z 2 (z windą)

O mieszkaniu:
Komfortowe, w pełni wyposażone i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie na nowoczesnym, kameralnym osiedlu z 2022 roku (całodobowa ochrona 24/7). Idealne dla singla, pary lub małej rodziny, dla osób, które cenią spokój, a zarazem chcą mieć pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Mieszkanie bardzo zadbane, gotowe do wprowadzenia. Widok na przestronne zielone patio, strona południowo-wchodnia, niska zabudowa.

Układ i wyposażenie:
Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni, łazienki oraz loggii. Wykończone w wysokim standardzie, kompletnie umeblowane:
• Salon z aneksem kuchennym: nowoczesna zabudowa, lodówka z zamraż., płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofalówki. Dodatkowo na wyposażeniu: mikser, toster oraz pełna zastawa (talerze, szklanki, sztućce). W salonie znajduje się sofa z funkcją spania, stoliczki, szafka i telewizor; klimatyzacja w całym mieszkaniu.
• Sypialnia: duże łóżko, pojemna szafa, drugi telewizor.
• Łazienka: m.in. obszerny prysznic typu walk-in z deszczownicą, pralka z funkcją suszenia.
• Przedpokój: pojemna szafa.

Lokalizacja i okolica:
Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Vogla – tętniącego życiem serca Zawad. Prestiżowa, bezpieczna okolica.
• Zakupy i usługi (3-4 min pieszo): Lidl, Biedronka, piekarnie, kawiarnie, restauracje, siłownia Zdrofit, liczne lokale usługowe.
• Komunikacja: Przystanek autobusowy tuż obok (szybki dojazd do stacji metra M1 Wilanowska oraz Imielin). Bliskość południowej obwodnicy Warszawy (S2) gwarantuje sprawny dojazd autem do innych dzielnic.
• Otoczenie: Piękna, zielona i bezpieczna okolica, idealna na spacery i aktywność na świeżym powietrzu. Liczne trasy rowerowe, plaża nad Wisłą, Ogród Małych Przyjemności, pole golfowe itp.

Koszty:
• Czynsz najmu: 4000 zł
• Czynsz administracyjny: 1162 zł (zawiera zaliczki na media, eksploatację i fundusz remontowy; rozliczenie nadpłat/dopłat co pół roku)
• Prąd: według zużycia (rozliczany miesięcznie)
• Miejsca postojowe w garażu podziemnym bardzo blisko windy: do dyspozycji są 2 miejsca. Koszt za pierwsze MP – 338 zł, za drugie MP – 300 zł. Wynajem MP nie jest obligatoryjny.

Warunki najmu:
• Forma umowy: wyłącznie najem okazjonalny.
• Okres umowy: minimum 1 rok.
• Zwierzęta: do ustalenia.
• Kaucja: 5500 zł.

Zapraszam na prezentację !

—————————————

Comfortable 2-room apartment with air conditioning and 2 parking spaces | Wilanów Zawady | Vogla Square | For Rent | Available Immediately

I am pleased to present a 2-room apartment for rent in one of the most desirable and safe districts of Warsaw – Wilanów. The apartment is located in a quiet, green part of Wilanów – Zawady, on Syta Street, in a secure, gated community.

Location: Warsaw, Wilanów (Zawady), Syta Street / near Vogla Square (Tulip Wilanów estate)
Area: 46.76 m² + 4.19 m² loggia
Floor: 1 of 2 (with elevator)

About the apartment:
Comfortable, fully equipped, and functional 2-room apartment in a modern, intimate development built in 2022 (24/7 security). Perfect for singles, couples, or small families, for those who value peace and quiet while also wanting full amenities at their fingertips. The apartment is very well-maintained and move-in ready. It overlooks a spacious, green patio, faces southeast, and is low-rise.

Layout and amenities:
The apartment consists of a living room with a kitchenette, a cozy bedroom, a bathroom, and a loggia. Finished to a high standard, it is fully furnished:
• Living room with kitchenette: modern appliances, refrigerator with freezer, induction hob, dishwasher, oven with microwave function. Also included are a blender, toaster, and a full set of tableware (plates, glasses, cutlery). The living room features a sofa bed, coffee tables, a cabinet, and a TV; air conditioning is available throughout.
• Bedroom: large bed, spacious wardrobe, second TV.
• Bathroom: shower, washing machine with dryer function.
• Hallway: spacious wardrobe.

Location and Surroundings:
The apartment is located directly next to Vogla Square – the bustling heart of Zawady. It’s a prestigious, safe neighborhood.
• Shopping and services (3-4 minutes’ walk): Lidl, Biedronka, bakeries, cafes, restaurants, Zdrofit gym, and numerous service outlets.
• Transportation: Bus stop right next door (quick access to the M1 Wilanowska and Imielin metro stations). The proximity of Warsaw’s southern bypass (S2) guarantees easy access by car to other districts.
• Surroundings: Beautiful, green, and safe neighborhood, ideal for walks and outdoor activities. Numerous bike paths, a beach on the Vistula River, the Garden of Small Pleasures, a golf course, etc.

Costs:
• Rent: PLN 4,000
• Administrative fees: PLN 1,162 (includes advance payments for utilities, maintenance, and a renovation fund; overpayments/surcharges are settled semi-annually)
• Electricity: based on consumption (billed monthly)
• Parking spaces in the underground garage very close to the elevator: 2 spaces available. The first parking space costs PLN 338, and the second parking space costs PLN 300. Parking is not mandatory.

Lease Terms:
• Contract type: occasional rental only.
• Contract term: minimum 1 year.
• Pets: negotiable.
• Security deposit: PLN 5,500.

I invite you to a viewing!