Rynek pierwotny
- sprzedaż mieszkań mniejsza w porównaniu z IV i I kwartałem 2024 roku
- najdroższe mieszkania, poza Śródmieściem i Żoliborzem, w przeliczeniu na mkw. powierzchni użytkowej były na Ochocie i Woli
- najwięcej ofert – ok. 17 proc. ogółu podaży – było na Mokotowie
- największą popularnością nadal cieszyły się mieszkania o pow. 40-60 mkw.
- oddano do użytkowania 4161 mieszkań, rozpoczęto budowę 4192 mieszkań, otrzymano pozwolenie na budowę 3169 mieszkań
Rynek wtórny
- w porównaniu do IV kwartału 2024 roku oferta mieszkań była większa o 6 proc.
- średnia cena ofertowa wyniosła 18 481 zł/mkw., średnia cena transakcyjna wyniosła 16 459 zł/mkw.
- najwyższe oczekiwania cenowe mieli właściciele mieszkań na Woli – 21 114 zł/mkw., najniższe na Wawrze – 14 230 zł/mkw.
- Największym powodzeniem cieszyły się lokale o pow. 40-60 mkw. w cenie transakcyjnej 15 914 zł/mkw.
Rynek najmu mieszkań
- zapotrzebowanie na najem zmniejszyło się, wzrosła oferta rynkowa
- stawki nominalne najmu długoterminowego kw/kw zwiększyły się
- koszty najmu były zróżnicowane w zależności od lokalizacji
- największym powodzeniem cieszyły się mieszkania na Mokotowie, Woli i Śródmieściu
- najchętniej wynajmowano lokale o powierzchni 30-50 mkw., 50-70 mkw.
Rynek pierwotny w aglomeracji warszawskiej
- oferta lokali w I kw. 2025 roku była najwyższa od II kw. 2023 roku i wyniosła ponad 2,5 tys.
- przy niewielkim kwartalnym wzroście cen transakcyjnych odnotowano wzrost sprzedaży
- najwyższe średnie ceny ofertowe i transakcyjne były w powiecie mińskim
Rynek wtórny w aglomeracji warszawskiej
- liczba ofert była mniejsza o 3,8 proc. w porównaniu do IV kwartału 2024 roku
- najwyższa średnia cena ofertowa była w powiecie pruszkowskim i wzrosła o 19,8 proc. w stosunku do I kwartału 2024 roku
- wydłużył się czas sprzedaży mieszkań względem poprzedniego kwartału
Źródło: raport NBP