Rynek pierwotny
- wzrost sprzedaży o 56,4% kw/kw
- spadek podaży mieszkań ze względu na zmniejszenie liczby nowych inwestycji wprowadzanych na rynek
- średnie ceny za mieszkania rosły: średnia cena ofertowa wyniosła 13 713 zł / mkw., transakcyjna 13 135 zł / mkw.
- najdroższe mieszkania mieściły się na Ochocie, Woli i Mokotowie, najtańsze na Białołęce i Targówku
- najdroższe w przeliczeniu na mkw. były mieszkania o pow. do 40 mkw., mimo tego czas ich sprzedaży był najkrótszy
- średni czas sprzedaży wydłużył się o 2,3 mies. kw/kw
Rynek wtórny
- wzrost cen za mkw. mieszkań
- średnia cena ofertowa wyniosła 14 316 zł / mkw., średnia cena transakcyjna wyniosła 12 199 zł / mkw.
- najdroższe mieszkania, nie licząc Śródmieścia, mieściły się na Wilanowie i Żoliborzu
- na Wilanowie zanotowano dwucyfrową dynamikę wzrostu średniej ceny ofertowej
- największym powodzeniem cieszyły się mieszkania o pow. 40-60 mkw.
- średnia cena mieszkania o wysokim standardzie wykończenia wynosiła 15 617 zł / mkw.
- czas sprzedaży wyniósł 4,3 mies.
Rynek najmu mieszkań
- podaż najmu wzrosła drugi kwartał z rzędu (nadal jednak kształtowała się na niższym poziomie od kwartalnej oferty sprzed 2022 r.)
- stawki najmu były najwyższe od kilkunastu lat
- największą popularnością cieszyły się mieszkania na Mokotowie, Ochocie i Woli
- spadło zainteresowanie wynajmem na Bemowie, Bielanach i Żoliborzu
- preferowany metraż mieszkań na wynajem to 30-50 mkw. oraz 50-70 mkw.
- najchętniej wynajmowano mieszkania wybudowane po roku 2002
Rynek pierwotny w aglomeracji warszawskiej
- średnia cena ofertowa wyniosła 8895 zł / mkw., średnia cena transakcyjna wyniosła 8650 zł / mkw.
- najwyższe ceny ofertowe i transakcyjne zanotowano w powiecie pruszkowskim
- najwyższym popytem i podażą cieszyły się mieszkania z przedziału 8000-9500 zł / mkw.
- najwięcej lokali zgłoszonych do sprzedaży i kupowanych było z przedziału 40-60 mkw.
- średni czas sprzedaży uległ wydłużeniu i wyniósł 17,9 mies.
Rynek wtórny w aglomeracji warszawskiej
- wzrost średnich cen w przeliczeniu na mkw.
- cena ofertowa wzrosła o 6,2% i wyniosła 9003 zł / mkw.
- 40% mieszkań wystawionych na sprzedaż stanowiły lokale za cenę 9500 zł / mkw.
- średni czas sprzedaży wyniósł 3,7 mies.
Źródło: raport NBP