Rynek pierwotny w Warszawie
- wzrost liczby sprzedanych mieszkań w porównaniu do II kw. 2025 - o 10,9%
- o 1,5% zwiększyła się liczba ofert w ujęciu kwartalnym
- najdroższe mieszkania odnotowano w Śródmieściu, na Żoliborzu, Ochocie i Woli – średnia cena ofertowa wyniosła 23 998 zł/mkw.
- najwięcej ofert i transakcji zanotowano na Białołęce i Targówku
- średnia cena ofertowa wyniosła 17 355 zł/mkw.
- średnia cena transakcyjna wyniosła 16 294 zł/mkw.
- najchętniej kupowano lokale o powierzchni 40-60 mkw. - cena transakcyjna wyniosła 16 287 zł/mkw.
Rynek wtórny w Warszawie
- o 3,5% wzrosła podaż mieszkań zgłoszonych do sprzedaży
- średnia cena ofertowa wyniosła 19 090 zł/mkw. - wzrosła o 3,8 % w porównaniu do poprzedniego kwartału
- średnia cena transakcyjna wyniosła 16 405 zł/mkw.
- Najdroższe lokale (w przeliczeniu na mkw.) odnotowano w Śródmieściu, na Woli, Żoliborzu i w Wilanowie
- 40,5% ogółu oferty podażowej zanotowano na Woli, Mokotowie i w Śródmieściu
- 38,1% ogółu podpisanych umów zanotowano na Mokotowie, Woli i w Śródmieściu
- najchętniej kupowano mieszkania o powierzchni 40-60 mkw.
Rynek najmu mieszkań w Warszawie
- sezonowy wzrost popytu na najem związany z rozpoczęciem roku akademickiego
- wzrost nominalnych stawek ofertowych najmu długoterminowego (najwyższa wartość od 2006 r.)
- wydłużył się czas ekspozycji oferowanych do wynajmu mieszkań
- stawki transakcyjne były wyższe niż przed rokiem
- utrzymały się zróżnicowane poziomy stawek najmu ze względu na lokalizację
- najwyższe stawki zanotowano na Woli i w Śródmieściu
- najchętniej wynajmowano mieszkania na Mokotowie i Woli
- wzrosło zainteresowanie najmem na Bielanach i Żoliborzu
- najliczniejszą ofertę i najwięcej umów zarejestrowano w przypadku mieszkań o powierzchni 30-50 mkw. i 50-70 mkw.
- w ujęciu kwartalnym zwiększyło się zapotrzebowanie na kawalerki
- najchętniej wynajmowano mieszkania dwu i trzypokojowe
Rynek pierwotny w aglomeracji warszawskiej
- o 8% wzrosła podaż nowych mieszkań
- w ujęciu kwartalnym o 0,2% wzrosła cena ofertowa, o 1,1% wzrosła cena transakcyjna
- w ujęciu rocznym o 6,6% wzrosła cena ofertowa, o 9,9% wzrosła cena transakcyjna
- lokale w powiecie piaseczyńskim miały najwyższe średnie ceny w przeliczeniu na mkw. powierzchni mieszkania
- najchętniej kupowano mieszkania o powierzchni 40-60 mkw.
- czas sprzedaży wydłużył się względem poprzedniego kwartału o 4 miesiące i wyniósł 12,4 mies.
Rynek wtórny w aglomeracji warszawskiej
- w stosunku do poprzedniego kwartału zanotowano spadek sprzedaży mieszkań o 32,1%
- o 8,1% mniejsza oferta lokalowa na rynku
- o 1% zmniejszyła się średnia cena ofertowa
- o 1,6% zmniejszyła się średnia cena transakcyjna
- najwięcej kupionych mieszkań było w powiecie piaseczyńskim
- najchętniej kupowano mieszkania o powierzchni 40-60 mkw.
- czas sprzedaży mieszkań wyniósł 4,4 mies. i nie zmienił się w porównaniu do poprzedniego kwartału
Źródło: raport NBP