Rynek pierwotny:
- utrzymująca się tendencja wzrostowa cen mieszkań na rynku deweloperskim
- liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań mniejsza o 25,6% r/r
- liczba inwestycji w IV kw. zmniejszyła się o 8,2% r/r
- Białołęka z największą liczbą inwestycji mieszkalnych
- najwyższe średnie ceny ofertowe za mkw. dla powierzchni użytkowej do 40 mkw. wyniosły 16 593 zł/mkw.
- czas sprzedaży mieszkań o powierzchni powyżej 80 mkw. wydłużył się o 1,4 mies. kw./kw.
- średni czas sprzedaży mieszkań deweloperskich wyniósł 13,7 mies. (więcej o 3,2 mies. r/r)
Rynek wtórny:
- wysoki poziom popytu spowodowany m. in. rządowym programem Bezpieczny Kredyt 2%
- wzrost cen mieszkań deweloperskich - średnia cena ofertowa ponad 16 tys. zł, średnia cena transakcyjna wyniosła ponad 13 tys. zł
- najdroższe mieszkania znajdowały się w Śródmieściu, na Wilanowie, Żoliborzu i Woli
- ponad 25% wszystkich ofert stanowiły te na Mokotowie i Woli
- największą popularnością cieszyły się mieszkania o powierzchni 40-60 mkw. (45% ogółu wszystkich zawartych transakcji)
Rynek najmu:
- stabilizacja na rynku najmu, podaż mieszkań do wynajmu wzrosła
- popyt na najem zmalał w porównaniu do poprzedniego kwartału oraz do średniej kwartalnej w ostatnich trzech latach
- wyhamowanie wzrostu stawek ofertowych, jednak w związku z rosnącymi cenami mieszkań i kosztów utrzymania poziom stawek nadal utrzymywał się na wysokim poziomie
- najczęściej wynajmowano mieszkania na Mokotowie, Woli, Ochocie i w Śródmieściu
- najchętniej wynajmowano mieszkania o powierzchni 30-50 mkw. oraz 50-70 mkw.
Aglomeracja warszawska
Rynek pierwotny:
- najdroższy powiat piaseczyński pod względem średnich cen ofertowych i transakcyjnych
- średnia cena ofertowa wyniosła 10 225 zł/mkw., średnia cena transakcyjna wyniosła 9707 zł./mkw.
- w ofercie przybyło mieszkań z ceną powyżej 10 500 zł/mkw.
Rynek wtórny:
- średnie ceny ofertowe i transakcyjne wzrosły o 13,8% r/r
- okale z ceną powyżej 10 500 zł/mkw. stanowiły ponad 40% wszystkich ofert
- największą popularnością (46% wszystkich ofert) cieszyły się mieszkania o powierzchni 40-60 mkw.
- średnia cena ofertowa za mkw. mieszkania według pow. użytkowej była najmniejsza w przypadku lokali największych i wyniosła ok. 8,6 tys. zł/mkw., natomiast średnia cena transakcyjna wyniosła ok. 8,5 tys. zł/mkw.
Domy i działki w Warszawie i aglomeracji:
- na rynku pierwotnym najwięcej ofert sprzedaży było w pow. pruszkowskim, a najwięcej umów deweloperskich podpisano w pow. wołomińskim
- na rynku pierwotnym najlepiej sprzedawały się domy o pow. użytkowej do 150 mkw.
- na rynku wtórnym w Warszawie spadek liczby ofert i transakcji sprzedaży domów
- na rynku wtórnym najwięcej propozycji sprzedaży domów i zawartych umów w Wawrze
- w aglomeracji wzrost podaży i spadek popytu na domy z rynku wtórnego r/r
- w pow. pruszkowskim i piaseczyńskim najwięcej domów z rynku wtórnego wystawionych na sprzedaż
- w Warszawie najlepiej sprzedawały się domy z rynku wtórnego o pow. do 200 mkw., w powiatach natomiast domy o pow. 200-300 mkw. powierzchni użytkowej
- wzrost podaży i spadek popytu na grunty w stolicy i aglomeracji warszawskiej
- najwięcej ofert i transakcji w Warszawie w Wawrze i na Wilanowie
- poza Warszawą najchętniej kupowano działki leżące w powiatach prawobrzeżnych, a najwięcej ofert było w powiatach lewobrzeżnych
- wzrosły średnie ceny ofertowe i transakcyjne gruntów w Warszawie i powiatach warszawskich
- w Warszawie i w powiatach najchętniej kupowane były działki o pow. 500-1500 mkw.