Ocena II kwartału 2025 roku i prognozy na III kwartał 2025 roku.
- indeks wzrósł o 0,8 pkt i wyniósł 54,34 pkt
- zwiększa się popyt na mieszkania - głównie na własne potrzeby
- zmiana w nastawieniu sprzedających, jeśli chodzi o elastyczność cenową i sposób przygotowywania oferty sprzedaży nieruchomości
- mimo nadal utrzymujących się wysokich cen nieruchomości, a także wysokiego oprocentowania kredytów hipotecznych, obserwowany jest powolny powrót do równowagi na rynku nieruchomości
- wzrosła sprzedaż mieszkań, w tym kawalerek o 0,6 pkt – 57,1 pkt, oraz mieszkań większych o 1,2 pkt – 55,7 pkt
- największe zainteresowanie dotyczy mieszkań tańszych i tych do remontu
- zainteresowanie zakupem domów nadal bez zmian, na poziomie 53,4 pkt
- spadło zainteresowanie zakupem działek o 1,8 pkt i jest na poziomie 55,8 pkt
- w związku z ograniczaniem kosztów przez firmy, spada zainteresowanie lokalami biurowymi (spadek o 0,3 pkt – 46,4 pkt) i usługowymi (spadek o 0,2 pkt – 47 pkt)
- firmy szukają tańszych lokalizacji, mniejszych powierzchni
- sezon akademicki powoduje wzrost popytu na najem, jednak rynek pozostaje konkurencyjny – warto być elastycznym cenowo i ofertowo
- część obcokrajowców (z Azji, Ukrainy, Białorusi) coraz bardziej interesuje się zakupem nieruchomości, raczej niż ich najmem
- kolejna obniżka stóp procentowych spowodowała wzrost liczby wniosków kredytowych
- wzrosły kwoty udzielanych kredytów – średnia wartość według BIK wyniosła 477 tys. zł.
- Prognozy na III kwartał 2025 roku
- coraz większa stabilizacja i przewidywalność na rynku nieruchomości
- podaż rośnie, popyt również stopniowo wzrasta, przewidywane stabilne ceny – to znak dla sprzedających, aby dostosowywali się do aktualnych wymogów rynku, natomiast dla kupujących jest to sygnał, że zyskują komfort wyboru