Raport za I kwartał 2024 r. - INPON Indeks nastrojów pośredników w obrocie nieruchomościami
Data dodania: 13.05.2024
Tagi: Nastroje pośredników, raport, 2024, mieszkania, domy, działki, lokale komercyjne
nastroje na rynku nieruchomości stabilizują się, nastąpił ostrożny optymizm w oczekiwaniu na wydarzenia w kolejnych miesiącach
wartość indeksu INPON wyniósł 55,59 pkt
zbliżona wartość indeksu utrzymuje się drugi kwartał z rzędu
wynik powyżej 50 pkt utrzymuje się już piąty kwartał z rzędu, co wskazuje na przewagę pozytywnego nastawienia klientów rynku do transakcji
zapowiedź nowego programu rządowego nadal oddziałuje na oczekiwania kupujących i sprzedających, jednak kluczową kwestią dla rynku jest podaż nowych ofert i dostęp do finansowania pozabudżetowego
ostrożne odbudowywane podaży, większa realizacja zakupów na własne potrzeby
o 3,6 pkt spadła wartość subindeksów w segmencie sprzedaży mieszkań i wyniosła 59,1 pkt
o 2,7 pkt spadła wartość subindeksów w segmencie sprzedaży kawalerek i wyniosła 60,3 pkt
aktywność kupujących pozostaje na wysokim poziomie w odniesieniu do nieprzeszacowanych cen i atrakcyjnych lokalizacji
obecnie klienci oczekują obniżek cen i często wstrzymują się z decyzją zakupową
możliwa okresowa stabilizacja cen, następnie stopniowy wzrost, a po uruchomieniu programu rządowego kolejny wzrost cen
duże ośrodki miejskie notują wysoki popyt, małą podaż i wysokie ceny
więcej zainteresowanych mieszkaniem poza centrum miast, na peryferiach, gdzie ceny są niższe
poprawa nastrojów w segmencie domów i działek budowlanych na sprzedaż
wysokie ceny mieszkań, brak nowych ofert i pora roku sprzyjają budowie własnych domów
poszukiwane są też domy w niskiej cenie do własnej adaptacji (spadek cen niektórych produktów i towarów budowlanych)
wartość subindeksów dla domów wzrosła do poziomu 56,8 pkt w porównaniu z dwoma poprzednimi kwartałami
wartość subindeksów dla działek wzrosła do poziomu 59,8 pkt w porównaniu z dwoma poprzednimi kwartałami
coraz większa podaż mieszkań na wynajem i spadek liczby potencjalnych najemców spowodowane brakiem uchodźców i przekierowaniem na zakup własnego mieszkania
spadek wartości subindeksów dla najmu kawalerek do poziomu 53,4 pkt i 50,6 pkt dla mieszkań większych
segment najmu stopniowo reguluje się, zwłaszcza w przypadku większych metraży, czynsze najmu stabilizują się
brak zmian w segmencie lokali komercyjnych na sprzedaż i wynajem, wartość subindeksów utrzymuje się delikatnie poniżej granicy optymizmu i wynosi ok. 48 pkt
w przypadku biur i lokali usługowych w niektórych lokalizacjach (Gdańsk) widać zwiększone zainteresowanie
