• otrzymano pozwolenia na budowę 5371 mieszkań, rozpoczęto budowę 4090 mieszkań, oddano do użytkowania 214 mieszkań
• średnie ceny ofertowe i transakcyjne wzrosły i osiągnęły poziom ponad 16 500 zł/mkw. - ceny ofertowe oraz 16 000 zł/mkw. - ceny transakcyjne

• pogorszenie sytuacji pod względem oceny poziomu popytu i podaży - ocena 1155 pośredników w obrocie nieruchomościami - czerwiec 2024 r.
• INPON wyniósł 52,73 pkt - pogorszenie wartości o 2,86 pkt w stosunku do I kwartału

• nastroje na rynku nieruchomości stabilizują się, nastąpił ostrożny optymizm w oczekiwaniu na wydarzenia w kolejnych miesiącach
• wartość indeksu INPON wyniósł 55,59 pkt
• zbliżona wartość indeksu utrzymuje się drugi kwartał z rzędu
• wynik powyżej 50 pkt utrzymuje się już piąty kwartał z rzędu, co wskazuje na przewagę pozytywnego nastawienia klientów rynku do transakcji

1. Brak przygotowania się agenta do prezentacji

• utrzymująca się tendencja wzrostowa cen mieszkań na rynku deweloperskim
• liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań mniejsza o 25,6% r/r
• liczba inwestycji w IV kw. zmniejszyła się o 8,2% r/r

• nastroje na rynku nieruchomości pokazują dalszy optymizm, ale z ochłodzeniem nastrojów, widać też spadek wartości indeksu o 5 pkt do poziomu 55,5
• wartość powyżej 50 pkt utrzymuje się już czwarty kwartał z rzędu
• popyt stymulowany przez bezpieczny Kredyt 2% przy słabym wzroście podaży na rynku pierwotnym i wtórnym doprowadził do przeszacowania cen

Rynek pierwotny - Warszawa

• wydano pozwolenia na wybudowanie 2827 lokali mieszkalnych
• do użytkowania oddano 1289 mieszkań (70,5% mniej niż w poprzednim kwartale)
• rozpoczęto budowę 4434 mieszkań (60,5% więcej niż w poprzednim kwartale)
• średnia cena ofertowa za mkw. wzrosła o 8,5% (w stos. kwartalnym)

Zaangażowany agent nieruchomości to aktywny agent, który:

• szanuje czas swój i swojego klienta - upewnia się, że klient ma poważne zamiary, faktycznie chce współpracować przy poszukiwaniu nieruchomości i zrealizować transakcję, po czym bardzo mocno angażuje się, aby jak najlepiej zrealizować zlecenie i spełnić marzenie klienta

• wzrost sprzedaży o 56,4% kw/kw
• spadek podaży mieszkań ze względu na zmniejszenie liczby nowych inwestycji wprowadzanych na rynek

• dowiedz się, jak długo funkcjonuje na rynku i jakie dotychczas zrealizował projekty
• zastanów się czy wybrać firmę deweloperską z rynku lokalnego, czy krajowego bądź międzynarodowego

• wzrost cen mieszkań za mkw. powierzchni użytkowej
• spadek liczby ofert mieszkaniowych w stosunku do poprzedniego kwartału (ok.12,3 tys. ofert)

• podaż mieszkań znacznie wzrosła, popyt na nowe mieszkania zmalał
• wzrost liczby nowych inwestycji mieszkaniowych w porównaniu z II kwartałem 2022 r. z 251 na 295
• sprzedaż spadła o 25,2% w porównaniu z II kwartałem 2022 r.