Nie ulega wątpliwości, że profesjonalnie wykonane zdjęcia nieruchomości to ‘must have’ dobrej oferty sprzedaży lub wynajmu.

Gdy odpowiednio przygotujemy nasze mieszkanie lub dom (Przygotowanie nieruchomości do sesji fotograficznej i prezentacji), możemy przystąpić do wykonania profesjonalnej sesji zdjęciowej. Niezależnie od tego czy sesję zdjęciową będzie wykonywać profesjonalista, czy osoba z mniejszym doświadczeniem w tym temacie, kluczowe są zasady, bez których zdjęcia mogą zaszkodzić wizerunkowi nieruchomości.

Należy skupić się na najbardziej reprezentacyjnych częściach nieruchomości. Zdjęcia powinny być wykonywane z odpowiedniej perspektywy - tak, aby wyglądały jak najbardziej naturalnie. Najczęściej fotografie wykonywane są z każdego rogu pomieszczenia, a także na wprost, choć zdarzają się sytuacje, w których ujęcia można wykonać nawet z góry, szczególnie w niewielkich przestrzeniach. Z pewnością w uniknięciu efektu "krzywych zdjęć" pomoże nam statyw i poziomica.

Trzeba pamiętać o tym, aby pokazać poszczególne pomieszczenia w całości, a nie tylko część sofy, fotel lub szafę, które same w sobie niczego nie mówią potencjalnemu klientowi i często niczego nie wnoszą. Ktoś, kto poszukuje nieruchomości jest zainteresowany rozkładem pomieszczeń (w czym także pomagają plany/rzuty nieruchomości), ale też ocenia wygląd konkretnego pokoju, kuchni czy łazienki, a ukrywanie pomieszczenia nie pomoże w wywarciu dobrego wrażenia. I tu z pomocą przychodzi obiektyw szerokokątny, który z powodzeniem ogarnie całość fotografowanej powierzchni.

Na zdjęciach nie powinny być widoczne żadne osoby (w tym agent nieruchomości lub właściciel), nie mówiąc o przedmiotach typu otwarta torebka, stos niepoukładanych książek czy nieuporządkowanych dokumentów na stole lub biurku, lub nawet przedmioty osobiste, np. fotografie rodzinne. Wygląda to niezbyt profesjonalnie i raczej odwraca uwagę od pomieszczenia znajdującego się na zdjęciu.

Koniecznie trzeba też zwrócić uwagę na oświetlenie, które może zaburzyć kolorystykę wnętrza oraz sprawić wrażenie, że pokój wygląda na bardziej ponury i mniejszy niż w rzeczywistości. Istotna jest pora dnia, o której powinno się robić zdjęcia. Dobrze jest unikać ostrego światła, które najczęściej występuje w środku dnia, oraz sztucznego światła i fotografowania w wieczornej porze.

Rodzaj aparatu fotograficznego, obiektywu, lampy i innych potrzebnych akcesoriów również ma ogromne znaczenie. Odpowiedni sprzęt jest dosyć drogi i nie każdy może pozwolić sobie na taki zakup.

Wykonanie profesjonalnej sesji fotograficznej nieruchomości jest nie lada sztuką i warto oddać to w ręce fachowca. Dobrym pomysłem jest zapytanie swojego agenta nieruchomości czy współpracuje z profesjonalnym fotografem wnętrz. Należy pamiętać, że aby uzyskać satysfakcjonującą (jak najwyższą) cenę za swoją nieruchomość, warto skorzystać z usług profesjonalistów. I warto współpracować z kimś, kto na co dzień z profesjonalistami współpracuje oraz jest w stanie zaoferować taki właśnie rodzaj usługi.