Rynek pierwotny:

• utrzymująca się tendencja wzrostowa cen mieszkań na rynku deweloperskim
• liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań mniejsza o 25,6% r/r
• liczba inwestycji w IV kw. zmniejszyła się o 8,2% r/r
• Białołęka z największą liczbą inwestycji mieszkalnych
• najwyższe średnie ceny ofertowe za mkw. dla powierzchni użytkowej do 40 mkw. wyniosły 16 593 zł/mkw.
• czas sprzedaży mieszkań o powierzchni powyżej 80 mkw. wydłużył się o 1,4 mies. kw./kw.
• średni czas sprzedaży mieszkań deweloperskich wyniósł 13,7 mies. (więcej o 3,2 mies. r/r)

Rynek wtórny:

• wysoki poziom popytu spowodowany m. in. rządowym programem Bezpieczny Kredyt 2%
• wzrost cen mieszkań deweloperskich - średnia cena ofertowa ponad 16 tys. zł, średnia cena transakcyjna wyniosła ponad 13 tys. zł
• najdroższe mieszkania znajdowały się w Śródmieściu, na Wilanowie, Żoliborzu i Woli
• ponad 25% wszystkich ofert stanowiły te na Mokotowie i Woli
• największą popularnością cieszyły się mieszkania o powierzchni 40-60 mkw. (45% ogółu wszystkich zawartych transakcji)

Rynek najmu:

• stabilizacja na rynku najmu, podaż mieszkań do wynajmu wzrosła
• popyt na najem zmalał w porównaniu do poprzedniego kwartału oraz do średniej kwartalnej w ostatnich trzech latach
• wyhamowanie wzrostu stawek ofertowych, jednak w związku z rosnącymi cenami mieszkań i kosztów utrzymania poziom stawek nadal utrzymywał się na wysokim poziomie
• najczęściej wynajmowano mieszkania na Mokotowie, Woli, Ochocie i w Śródmieściu
• najchętniej wynajmowano mieszkania o powierzchni 30-50 mkw. oraz 50-70 mkw.

• najdroższy powiat piaseczyński pod względem średnich cen ofertowych i transakcyjnych
• średnia cena ofertowa wyniosła 10 225 zł/mkw., średnia cena transakcyjna wyniosła 9707 zł./mkw.
• w ofercie przybyło mieszkań z ceną powyżej 10 500 zł/mkw.

• średnie ceny ofertowe i transakcyjne wzrosły o 13,8% r/r
• okale z ceną powyżej 10 500 zł/mkw. stanowiły ponad 40% wszystkich ofert
• największą popularnością (46% wszystkich ofert) cieszyły się mieszkania o powierzchni 40-60 mkw.
• średnia cena ofertowa za mkw. mieszkania według pow. użytkowej była najmniejsza w przypadku lokali największych i wyniosła ok. 8,6 tys. zł/mkw., natomiast średnia cena transakcyjna wyniosła ok. 8,5 tys. zł/mkw.

Domy i działki w Warszawie i aglomeracji:

• na rynku pierwotnym najwięcej ofert sprzedaży było w pow. pruszkowskim, a najwięcej umów deweloperskich podpisano w pow. wołomińskim
• na rynku pierwotnym najlepiej sprzedawały się domy o pow. użytkowej do 150 mkw.
• na rynku wtórnym w Warszawie spadek liczby ofert i transakcji sprzedaży domów
• na rynku wtórnym najwięcej propozycji sprzedaży domów i zawartych umów w Wawrze
• w aglomeracji wzrost podaży i spadek popytu na domy z rynku wtórnego r/r
• w pow. pruszkowskim i piaseczyńskim najwięcej domów z rynku wtórnego wystawionych na sprzedaż
• w Warszawie najlepiej sprzedawały się domy z rynku wtórnego o pow. do 200 mkw., w powiatach natomiast domy o pow. 200-300 mkw. powierzchni użytkowej
• wzrost podaży i spadek popytu na grunty w stolicy i aglomeracji warszawskiej
• najwięcej ofert i transakcji w Warszawie w Wawrze i na Wilanowie
• poza Warszawą najchętniej kupowano działki leżące w powiatach prawobrzeżnych, a najwięcej ofert było w powiatach lewobrzeżnych
• wzrosły średnie ceny ofertowe i transakcyjne gruntów w Warszawie i powiatach warszawskich
• w Warszawie i w powiatach najchętniej kupowane były działki o pow. 500-1500 mkw.