1. Nie poświęcaj zbyt wiele czasu na przygotowanie swojej nieruchomości do wykonania sesji zdjęciowej, nagrania filmowego i prezentacji. Szkoda czasu, masz przecież najlepszy, najbardziej atrakcyjny produkt, który sam się sprzeda. Wybrany z namysłem, wykończony gustownie. Co z tego, że jakiś czas temu. Przecież każdy widzi, że przestrzeń jest wspaniale zaaranżowana. Plus, pewne rzeczy się nie starzeją, a jeśli nawet - moda wraca.
2. Zrób zdjęcia telefonem komórkowym lub aparatem z powiększającą soczewką - najlepiej w pochmurny dzień. Jak klienci zobaczą Twoją nieruchomość ‘na żywo’, szybko się w niej zakochają i trudniej im będzie dyskutować z jej walorami czy negocjować cenę.
3. Skorzystaj z programów graficznych, aby ukryć wszystkie wady, usterki i bałagan w pomieszczeniach. Jak klienci się pojawią - wytłumaczysz dokładnie, co i jak. Po co mają się uprzedzać, najważniejsze, żeby przyjechali na prezentację. Może nawet pewnych rzeczy w ferworze oglądania z Tobą, jako najlepszym przewodnikiem po nieruchomości, nie zauważą? Nie ma sensu samemu wytykać wad w swojej własnej nieruchomości, zniechęcając do jej zakupu.
4. Napisz krótko i pobieżnie informacje na temat swojego mieszkania/domu - w końcu każdy łatwo domyśli się, co sprzedajesz lub zapyta, żeby uzyskać więcej informacji, jak już wzbudzisz w ten sposób ciekawość - a przecież o to chodzi, prawda?
5. Zażądaj jak najwyższej ceny, ustaw cenę ofertową tak, aby było z czego “schodzić”. Nie wyrażaj zgody na współpracę z biurami nieruchomości. Nie kontaktuj się z agencją nieruchomości, która mogłaby pomóc Ci w analizie rynku i oszacowaniu najkorzystniejszej, a przede wszystkim prawidłowej - ceny ofertowej. Jeszcze sprzedasz za tanio!
6. Wystaw ofertę na jednym, góra dwóch portalach - po co przepłacać. Najlepiej z jednym zdjęciem, żeby za dużo nie zdradzić. Potencjalni kupujący i tak sami Cię znajdą, bo takiej drugiej oferty nie będzie na rynku.
7. Nie negocjuj ceny. Trzymaj się swojego przekonania, że kiedyś w końcu znajdzie się taki klient, który zaakceptuje Twoje warunki, to tylko kwestia czasu. Nie daj się obrażać! Miej honor!
8. Nie wywieszaj banera, żeby nie zadzwonił do Ciebie pośrednik, który zaproponuje Ci profesjonalną pomoc w sprzedaży. Przecież to Ty wiesz najlepiej, jak sprzedać swoją własną nieruchomość, nie potrzebujesz utrudnień kogoś, kto robi to na co dzień i na pewno jej ‘nie czuje’ i nie docenia.
Jeśli zastosujesz się do tych sposobów, masz gwarancję, że jeszcze długo będziesz cieszyć się mieszkaniem w swojej nieruchomości. Długo jeszcze nie zrealizujesz swoich zamierzeń, nie wykonasz planów. Codziennie będziesz poznawać wielu zawodowych oglądaczy nieruchomości i będziesz darmowym konsultantem telefonicznym. A co najważniejsze, będziesz dumny z tego, że masz w posiadaniu wyjątkową nieruchomość, na którą mogą pozwolić sobie tylko nieliczni.
