Rynek pierwotny

• wzrost cen mieszkań za mkw. powierzchni użytkowej
• spadek liczby ofert mieszkaniowych w stosunku do poprzedniego kwartału (ok.12,3 tys. ofert)
• ok. 2,5 tys. sprzedanych mieszkań
• średnia cena ofertowa wyniosła 13 302 zł za mkw.
• średnia cena transakcyjna wyniosła 12 861 zł za mkw.
• najwyższe ceny za mkw. mieszkania zanotowano na Ochocie i Woli
• najniższe ceny za mkw. mieszkania zanotowano w Rembertowie, Wawrze i Wesołej
• najwyższe średnie ceny ofertowe, transakcyjne i za mkw. dotyczyły mieszkań do 40 mkw.
• mieszkania o powierzchni do 40 mkw. sprzedawały się najszybciej
• mieszkania o powierzchni od 40 do 60 mkw. były najczęściej wystawiane na rynek sprzedaży i najchętniej kupowane
• średni czas sprzedaży mieszkań wyniósł 11,8 mies. (dłużej o 1,4 mies. kw/kw)

Rynek wtórny

• wzrost cen na mkw. mieszkania (w ponad 45% ofert cena ofertowa przekroczyła 13,5 tys. za mkw.)
• najwyższe ceny za mkw. mieszkania zanotowano w Śródmieściu, na Żoliborzu, w Wilanowie i na Mokotowie
• w Wilanowie średnia cena ofertowa wyniosła 15 644 zł za mkw., a średnia cena transakcyjna wyniosła 15 984 zł za mkw.
• najchętniej kupowane mieszkania dotyczyły Ochoty, Woli i Mokotowa
• mieszkania o powierzchni od 40 do 60 mkw. były najczęściej wystawiane na rynek sprzedaży i najchętniej kupowane
• czas sprzedaży nieznacznie się skrócił i wyniósł 3,8 mies.

Rynek najmu

• zauważalna stabilizacja, podaż mieszkań wzrosła, choć nadal pozostawała na niskim poziomie w porównaniu z kwartalną ofertą sprzed 2022 roku
• nieznaczny spadek popytu na najem
• nominalne stawki czynszu najmu wykazały tendencję wzrostową i osiągnęły najwyższy poziom w historii badania przez NBP
• najchętniej wynajmowane mieszkania dotyczyły Mokotowa, Ochoty i Woli
• najmniej atrakcyjnymi lokalizacjami na wynajem były Bemowo, Bielany, Praga-Południe i Praga-Północ
• największą popularnością cieszyły się mieszkania wybudowane po 2002 roku, dwu i trzypokojowe o powierzchniach od 30 do 50 mkw. i od 50 do 70 mkw.

Aglomeracja warszawska - rynek pierwotny

• średnia cena ofertowa wyniosła 8766 zł za mkw., średnia cena transakcyjna wyniosła 8672 zł za mkw.
• najwyższe ceny ofertowe i transakcyjne zanotowano w powiecie pruszkowskim
• najwięcej ofert i transakcji było w przedziale od 8000 do 9500 zł za mkw.
• największą podaż i popyt zarejestrowano dla mieszkań o powierzchni od 40 do 60 mkw.
• średni czas sprzedaży wydłużył się o 2,1 mies. kw/kw i wyniósł 15,5 mies.

Aglomeracja warszawska - rynek wtórny

• średnia cena ofertowa wyniosła 8968 zł za mkw., średnia cena transakcyjna wyniosła 8015 zł za mkw.
• średni czas sprzedaży mieszkań wydłużył się o 0,7 mies. kw/kw i wyniósł 4,7 mies.