Opis nieruchomości
Dom 6 pokoi, 231 m2, nietypowo duża działka na osiedlu Dajtki - 1129 m2, ogród, 4/5 sypialnie, 3 łazienki, ul. Rolna, Dajtki, Olsztyn, las, ogród, zieleń, cisza, spokój, jeziora, Plaża Miejska, kilka minut od centrum Olsztyna
Jesteśmy Skutecznymi Agentami - wyłącznymi reprezentantami Naszych Klientów. Pracujemy jedynie w oparciu o Umowy Ekskluzywne. Dzięki temu oferujemy Państwu komfort i bezpieczeństwo wstępnego zapoznania się z ofertami nieruchomości wszystkich Naszych Klientów, bez konieczności wychodzenia z domu.
Zapraszamy do przeczytania i obejrzenia przygotowanych przez nas materiałów multimedialnych z poziomu Państwa komputera, przed umówieniem terminu wizyty.
Wirtualny Spacer (proszę o kontakt, gdyby nie wyświetlał się poprawnie u Państwa - pomogę), zdjęcia, staranny opis wraz z mapą i adresem nieruchomości.
Przedstawiamy Państwu dom wolnostojący, położony w Olsztynie na skraju osiedla Dajtki przy ul. Rolnej, zaledwie 4 kilometry od centrum Olsztyna. Ta lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do każdej części miasta i wygodny wyjazd z Olsztyna obwodnicą S16 lub drogą 51. W okolicy dominuje niska zabudowa, tuż obok są lasy i łąki, na których można spotkać sarny, zające, żurawie i łosie. Sąsiedztwo sprzyja turystyce pieszej, rowerowej i wypoczynkowi nad brzegami wielu jezior.
Ta lokalizacja jest gwarancją połączenia spokoju, odpoczynku na łonie natury i bliskości miasta.
Na zagospodarowanej działce wielkości 1129 m2 na nowego właściciela czeka jasny i przestronny dom o powierzchni całkowitej 231 m2, w tym 159 m2 powierzchni mieszkalnej.
Budynek przeszedł generalny remont w 2016 roku, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Właściciele budowali „dla siebie”.
W procesie budowy i wykańczania nie stosowano kompromisów. Dzięki temu nieruchomość jest zadbana, w bardzo dobrym stanie technicznym i spełnia obecne normy ergonomii i bezpieczeństwa.
Dzięki czytelnemu podziałowi domu na strefę dzienną na parterze z wyjściem do ogrodu i prywatną na piętrze i poddaszu, będzie idealnym wyborem dla rodzin z dziećmi i zwierzętami. To miejsce dla ludzi ceniących spokój i ciszę. Z okien każdego z pomieszczeń rozpościera się widok na zieleń, słychać śpiew ptaków.
Na parterze jest przestronny salon z kominkiem i jadalnią oraz nowocześnie wyposażona kuchnia (łącznie 50 m2). Z salonu wyjście na zadaszony taras i do dużego, zadbanego ogrodu, sezonowo ukwieconego, z widokiem na otwartą przestrzeń i las.
Dodatkowo na parterze jest obszerny hol (19 m2) ze schodami, wc (2 m2), wiatrołap (2,5 m2).
Wyposażenie kuchni obejmuje klasyczne meble kuchenne wykonane na wymiar, sprzęt AGD wysokiej jakości (piekarnik, płyta elektryczna, zmywarka).
Pierwsze piętro to 2 sypialnie (22 m2 i 12 m2). Sypialnia główna z wyjściem na balkon z pięknym widokiem i dodatkowym pomieszczeniem w amfiladzie, które pełni obecnie funkcję garderoby (12 m2). Można w tym miejscu stworzyć dodatkową sypialnię. Na piętrze jest również główna łazienka (8 m2) z oknem, wanną i prysznicem.
Poddasze ma powierzchnię 60 m2 licząc po podłodze, a po odliczeniu skosów wg obowiązujących norm to 25 m2 powierzchni mieszkalnej. Obecnie zagospodarowane jest dwoma obszernymi pokojami w amfiladzie. Po doprowadzeniu instalacji sanitarnych, można tam stworzyć niezależne mieszkanie.
Piwnica to dodatkowe 72 m2 powierzchni, na której znajduje się garaż (32 m2), dwa pomieszczenia gospodarcze (16 m2 i 10 m2), łazienka (11 m2) z pralką i suszarką i kotłownia. Na tym poziomie można wygospodarować dodatkową powierzchnię, np. mieszkalną - jest bardzo czysto i sucho.
Układ umożliwia łatwe wydzielenie dodatkowych sypialni na każdym z pięter lub połączenie pomieszczeń, zwiększając ich powierzchnię.
Dom jest tani w eksploatacji, media miejskie - woda i kanalizacja (podlicznik do podlewania ogrodu). System ogrzewania - nowoczesny piec na ekogroszek. Do budynku podłączony jest również gaz miejski - można zmienić sposób ogrzewania poprzez wymianę pieca.
Bezpieczeństwo zapewnia alarm, monitoring całego terenu i stała współpraca z agencją ochrony.
Dom położony jest zaledwie 4 kilometry od centrum Olsztyna, na skraju osiedla Dajtki (autobus miejski), w otulinie lasów - dzięki odpowiedniemu ukształtowaniu okolicy na terenie nieruchomości jest cicho i spokojnie.
Położenie na granicy Olsztyna i okoliczne walory przyrodnicze sprawiają, że dom jest świetną inwestycją na lata - ceny podobnych nieruchomości w tym rejonie będą rosły. Działka tej wielkości na osiedlu Dajtki jest ewenementem.
Zapraszam na prezentację po uprzednim umówieniu odpowiedniego terminu.
Jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli.
