Opis nieruchomości
3 / 4 pokoje, osobna kuchnia, 61 m2 + loggia 2,5 m2, dwustronne, w pełni rozkładowe, parking pod domem, winda, w pobliżu pełna infrastruktura miejska i tereny zielone, świetny punkt komunikacyjny, bezpośrednio przy Metro Ratusz Bemowo, oferta również dla inwestora, obecnie przystosowane do wynajmu na pokoje
Jesteśmy Skutecznymi Agentami - wyłącznymi reprezentantami Naszych Klientów. Pracujemy jedynie w oparciu o Umowy Ekskluzywne. Dzięki temu oferujemy Państwu komfort i bezpieczeństwo wstępnego zapoznania się z ofertami nieruchomości wszystkich Naszych Klientów, bez konieczności wychodzenia z domu.
Zapraszamy do przeczytania i obejrzenia przygotowanych przez nas materiałów multimedialnych z poziomu Państwa komputera, przed umówieniem terminu wizyty.
Wirtualny Spacer (proszę o kontakt, gdyby nie wyświetlał się poprawnie u Państwa - pomogę), zdjęcia, staranny opis wraz z mapą i adresem nieruchomości.
Przedstawiamy Państwu jasne, przestronne i ustawne 61-metrowe mieszkanie, zlokalizowane przy ul. Łagowskiej 2, na warszawskim Bemowie. Budynek powstał w 1984 roku, położony jest w świetnym punkcie komunikacyjnym - 2 minuty spacerem do wejścia Metro Ratusz Bemowo, autobusów i linii tramwajowych na ul. Powstańców Śląskich i Górczewskiej.
Do mieszkania prowadzi winda.
Mieszkanie oryginalnie składało się z 3 pokoi (20 m2 salon z wyjściem na loggię, sypialnie po 11 m2), oddzielnej kuchni (7 m2) z kuchenką gazową, okapem, szafkami, blatami, stołem, holu (6 m2), łazienki z wanną (4 m2), wc (2 m2), piwnicy (4 m2) i połowy komórki lokatorskiej na piętrze.
Układ funkcjonalny został zmieniony na 4 pokoje. Salon został podzielony lekką ścianką, dzięki czemu powstały 2 pokoje (po około 9 m2 każdy, z odpowiednimi zmianami w instalacji grzewczej). Oddzielna kuchnia pozostała niezmieniona, podobnie jak pozostałe pomieszczenia. W razie potrzeby można łatwo przywrócić pierwotny układ pomieszczeń.
Dzięki wprowadzonym zmianom mieszkanie zostało przystosowane do wynajmu długoterminowego (lub krótkoterminowego) poszczególnych 4 pokoi.
Obecnie poszczególne pokoje są wynajmowane długoterminowo, istnieje możliwość przejęcia umów najmu z aktualnymi najemcami.
Mieszkanie przynosi stałe comiesięczne przychody przekraczające 5000 zł, dzięki czemu jest dobrą ofertą dla potencjalnego inwestora.
Dzięki przestronnym oknom w salonie, sypialniach i kuchni (ekspozycja północ - południe) przestrzeń jest dobrze doświetlona naturalnym światłem. Okna PCV.
Na podłogach sypialni i salonu panele, w holu i łazienkach terakota. Łazienka i wc zostały niedawno wyremontowane.
Mieszkanie położone jest na 7. piętrze (winda), oddalone od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu przyszli Właściciele nie muszą obawiać się utraty prywatności.
Budynkiem zarządza prężnie działająca Spółdzielnia, budynek przeszedł termomodernizację, wszystkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco.
Stan prawny mieszkania - własność z KW. Grunty uregulowane - można wspomagać zakup kredytem.
W pobliżu liczne punkty handlowe, medyczne i usługowe, sklepy (lokalne, dyskonty, CH. Wola Park), banki, apteki, punkty gastronomiczne, poczta, szkoły oraz przedszkole i żłobki, klub sportowy, tereny zielone i inne obiekty umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu, ścieżki rowerowe.
Niezależnie od wybranego środka transportu podróż do Centrum zajmuje około 10 - 15 minut. Zmotoryzowanych ucieszy bliskość Trasy S8.
Zapraszam na prezentacje, po uprzednim umówieniu odpowiedniego terminu, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości.
