Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży wyjątkowego 2-pokojowego mieszkania, położonego w Miasteczku Wilanów, przy ul. Branickiego 18. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz i wykończone z dbałością o szczegóły.
Na podłogach parkiet dębowy. W pełni wyposażona kuchnia. W przedpokoju szafa w zabudowie, videodomofon. Część wyposażenia - jak drzwi wewnętrzne, listwy podłogowe oraz szafka podumywalkowa wykonane zostały z egzotycznego, słynącego z trwałości i wysokiej jakości drewna meranti. Mieszkanie zostało odświeżone w 2020 r. (nowe meble, zabudowy, nowy sprzęt AGD - piekarnik i zmywarka, cyklinowanie i olejowanie podłóg, malowanie itp.). Mieszkanie sprzedawane wraz z wyposażeniem, gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.
Na powierzchnię 41,47 mkw. składa się:
- salon z aneksem kuchennym - 20,5 mkw.
- sypialnia - 11,6 mkw.
- łazienka - 4,8 mkw.
- hol - 4,5 mkw.
Z salonu wyjście na przestronny, zadaszony, ustawny balkon o powierzchni 5,5 mkw. Ekspozycja południowo-wschodnia. Dookoła przestrzeń, inne budynki w rozsądnej odległości, zdecydowanie nie "okno w okno", co zapewnia dużą prywatność. Nie ma też możliwości, że powstanie jakiś nowy budynek pod oknami. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie mieszkania.
Mieszkanie zlokalizowane jest na 1. piętrze (z czterech) w budynku zbudowanym przez szanowanego dewelopera - Robyg w 2012 roku. W budynku znajduje się reprezentacyjna recepcja. Wejście do budynku od strony cichej, spokojnej uliczki - A. Worobczuka. Dużo miejsc parkingowych w pobliżu, co jest rzadkością w Miasteczku Wilanów. Mieszkanie, mimo że okna wychodzą na ul. Branickiego - jest ciche. Zapraszam na prezentację, aby się o tym przekonać. Czynsz administracyjny wynosi ok. 650 zł/mc.
Ponadto do mieszkania przynależy pojemna komórka lokatorska (2,76 mkw.) - zlokalizowana na tym samym piętrze - tuż obok mieszkania, zapewniając wygodę mieszkańcom i dodatkową przestrzeń magazynową (płatna dodatkowo - 30 000 zł). Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w garażu podziemnym - także komfortowo usytuowane - vis a vis wejścia do windy (płatne dodatkowo - 50 000 zł).
Lokalizacja w bardzo dobrym punkcie Miasteczka Wilanów - zapewniająca pełen dostęp do sklepów, usług, placówek edukacyjnych, a jednocześnie blisko terenów rekreacyjnych i zielonych. Również gwarantująca łatwy i szybki wyjazd z Miasteczka Wilanów.
W pobliżu pełna infrastruktura:
- Żłobek - 100 m
- Przedszkole - 350 m
- Szkoła podstawowa - 280 m
- Orlik - 400 m
- Żabka - 90 m
- Biedronka - 50 m
- Apteka - 90 m
- Szpital Medicover - 650 m
- McDonald’s - 400 m
- Stacja benzynowa BP - 400 m
- Świątynia Opatrzności Bożej - 700 m
Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację !
